建筑工程項(xiàng)目總承包管理協(xié)議文本版

建筑工程項(xiàng)目總承包管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4尾款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條合同履行6.1承包方義務(wù)6.2發(fā)包方義務(wù)第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同金額3.1合同總價(jià)：____________元（大寫：____________元整）3.2預(yù)付款：____________元（大寫：____________元整）3.3工程進(jìn)度款：____________元（大寫：____________元整）3.4尾款：____________元（大寫：____________元整）第四條合同工期4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延誤：____________第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量監(jiān)督：____________5.3質(zhì)量問題處理：____________第六條合同履行6.1承包方義務(wù)：6.1.1按照合同約定完成工程；6.1.2保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3按照合同約定的工期完成工程；6.1.4遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策；6.1.5接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。6.2發(fā)包方義務(wù)：6.2.1提供工程所需的施工場地、水源、電源、道路等；6.2.2提供合同約定的工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；6.2.3按時(shí)支付合同約定的預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款；6.2.4協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；6.2.5接受承包方的工作報(bào)告和工程驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________8.1.2承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________8.1.3承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、水源、電源、道路等，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照____________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁解決：雙方不同意調(diào)解的，或者調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向____________仲裁委員會提起仲裁。9.4法律途徑：雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程剩余部分；（2）合同解除后，發(fā)包方應(yīng)支付承包方合同解除前的工程價(jià)款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備合同約定的資格；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的合同變更責(zé)任。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（3）雙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定處理合同轉(zhuǎn)讓事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、地震、洪水、臺風(fēng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害或社會事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可請求延長合同履行期限。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。14.3合同終止條件：合同履行完畢、解除或終止。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙附件二：工程量清單附件三：合同協(xié)議書附件四：工程變更協(xié)議附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告附件六：付款憑證附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件九：不可抗力事件證明附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等，具有法律效力和技術(shù)指導(dǎo)作用。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙是合同雙方進(jìn)行工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。附件說明：工程量清單是合同雙方進(jìn)行工程進(jìn)度款支付和工程結(jié)算的重要依據(jù)。附件三：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同金額、合同工期、工程質(zhì)量等條款。附件說明：合同協(xié)議書是合同雙方簽訂的具有法律效力的文件，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件四：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程變更的內(nèi)容、原因、影響、期限等。附件說明：工程變更協(xié)議是雙方對工程變更事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，應(yīng)書面簽署并備案。附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收結(jié)果的正式文件，應(yīng)由合同雙方共同簽署。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：付款憑證是雙方進(jìn)行付款的重要依據(jù)，應(yīng)保存完整。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工程內(nèi)容等。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方進(jìn)行工程進(jìn)度管理和控制的重要依據(jù)。附件八：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程質(zhì)量的監(jiān)督過程、監(jiān)督結(jié)果、整改措施等。附件說明：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告是工程質(zhì)量監(jiān)督的正式文件，應(yīng)由合同雙方共同簽署。附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、處理結(jié)果等。附件說明：不可抗力事件證明是確認(rèn)不可抗力事件的重要文件，應(yīng)由合同雙方共同簽署。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是雙方對保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，應(yīng)書面簽署并備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。示例：承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮`反了合同約定的工期，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。2.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。示例：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程需要返工、維修，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付違約金。3.承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按日支付違約金。示例：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照合同約定按日支付違約金。4.發(fā)包方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，應(yīng)支付違約金。示例：發(fā)包方未能按時(shí)支付合同約定的預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，導(dǎo)致承包方施工受阻，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、水源、電源、道路等，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金。示例：發(fā)包方未能按合同約定提供施工所