2024年度單位團(tuán)購公寓協(xié)議樣本版

2024年度單位團(tuán)購公寓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條公寓團(tuán)購概述2.1團(tuán)購公寓概述2.2團(tuán)購數(shù)量與分配第三條團(tuán)購價(jià)格與支付3.1團(tuán)購價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間第四條公寓交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第五條團(tuán)購公寓的使用與管理5.1使用范圍與條件5.2管理與維護(hù)責(zé)任第六條售后服務(wù)與維修6.1售后服務(wù)承諾6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止與失效條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述之團(tuán)購公寓，是指由甲方提供的，位于_______（地址）的，用于團(tuán)購的公寓房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“團(tuán)購公寓”等，除上下文明確指出外，均按照上述定義解釋。第二條公寓團(tuán)購概述2.1團(tuán)購公寓概述團(tuán)購公寓為_______平方米，共有_______套，戶型為_______（詳細(xì)描述），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______（詳細(xì)描述）。2.2團(tuán)購數(shù)量與分配乙方團(tuán)購的公寓數(shù)量為_______套，具體分配方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條團(tuán)購價(jià)格與支付3.1團(tuán)購價(jià)格團(tuán)購公寓的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付團(tuán)購款項(xiàng)。首付款為總價(jià)的_______%，支付時(shí)間為簽訂合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付。第四條公寓交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將團(tuán)購公寓交付給乙方，交付地點(diǎn)為_______（地址）。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方按照_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）對團(tuán)購公寓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條團(tuán)購公寓的使用與管理5.1使用范圍與條件乙方按照合同約定使用團(tuán)購公寓，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2管理與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)團(tuán)購公寓的日常管理與維護(hù)，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。第六條售后服務(wù)與維修6.1售后服務(wù)承諾甲方提供_______年的售后服務(wù)，包括公寓設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件與后果合同解除的條件為：_______（具體條件）。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。乙方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2爭議解決方式雙方對于合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方對于合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止與失效條件合同終止條件為：_______（具體條件）。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方通過電子郵件、傳真或書面方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與期限甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知的送達(dá)地址，通知送達(dá)地址為合同中甲乙雙方的聯(lián)系地址。通知送達(dá)期限為收到通知之日起_______日內(nèi)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：團(tuán)購公寓平面圖、團(tuán)購價(jià)格表、付款計(jì)劃等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商確定。14.2附加協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容或未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購公寓平面圖詳細(xì)描述團(tuán)購公寓的各房間布局、面積、設(shè)施等。附件二：團(tuán)購價(jià)格表列出團(tuán)購公寓的單價(jià)、總價(jià)以及付款計(jì)劃等信息。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)說明乙方的付款時(shí)間、付款金額和付款方式等。附件四：團(tuán)購公寓使用與管理規(guī)定規(guī)定乙方使用團(tuán)購公寓的范圍、條件以及甲方對公寓的管理與維護(hù)責(zé)任。附件五：售后服務(wù)與維修協(xié)議詳細(xì)描述甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任及費(fèi)用等。附件六：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及后續(xù)處理方式。附件七：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購公寓。2.乙方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或維修。4.乙方未按照約定使用團(tuán)購公寓，擅自改變使用性質(zhì)。5.甲乙雙方未按照約定處理合同履行過程中的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定使用團(tuán)購公寓，擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按照約定處理合同履行過程中的爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付團(tuán)購公寓，甲方需向乙方支付違約金，假設(shè)違約金為總價(jià)款的2%。假設(shè)團(tuán)購公寓總價(jià)為100萬元，則甲方需支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______（單位名稱或個(gè)人姓名），團(tuán)購公寓的提供方。2.乙方：指_______（單位名稱或個(gè)人姓名），團(tuán)購公寓的購買方。3.團(tuán)購公寓：指位于_______（地址）的，用于團(tuán)購的公寓房產(chǎn)。4.售后服務(wù)：指甲方在團(tuán)購公寓交付后，提供_______年的設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭議解決：指甲乙雙