住宅出租化協(xié)議2024版

住宅出租標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同合規(guī)性12.其他條款12.1房屋使用規(guī)范12.2房屋退房標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物相關(guān)政策12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等1.5租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃期限總計(jì)：1年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞、無欠款情況下退還4.3押金退還日期：租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋安全、舒適、便利5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等5.3維修申請流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全6.2租客保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需求購買租客保險(xiǎn)，保障個(gè)人及財(cái)產(chǎn)安全8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解約條件8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前3個(gè)月通知對方8.3解約手續(xù)：雙方簽訂解約協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁10.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同合規(guī)性：本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策12.其他條款12.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途12.2房屋退房標(biāo)準(zhǔn)：承租人退房時(shí)，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3寵物相關(guān)政策：承租人如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定12.4訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同履行依據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房屋設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及設(shè)施的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，雙方簽字頁應(yīng)清晰可辨。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照合同約定退房，未將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。5.承租人未按照合同約定管理訪客，影響周圍鄰居的正常生活。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若承租人未能在租金支付日期前支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長度。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，需按照合同約定支付租金和使