商鋪租賃協(xié)議2024年版正式文件版

商鋪租賃協(xié)議2024年版正式文件版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件2.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.商鋪使用和管理3.1承租方的使用權(quán)利3.2商鋪的維護和管理3.2.1維護責(zé)任3.2.2管理責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的簽署地點和日期8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同附加條款9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同副本10.1出租方保留副本10.2承租方保留副本11.合同修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容摘要12.特別聲明12.1聲明內(nèi)容13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：商鋪位于____街道____號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體劃分見附件中的商鋪平面圖。1.1.3商鋪用途：商鋪主要用于____行業(yè)，允許承租方進(jìn)行合法的商業(yè)活動。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，支付周期為支付日期至下一個支付日期。1.3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。1.4押金1.4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.4.2押金退還條件：租賃合同到期后，承租方按照合同約定返還商鋪，且商鋪符合合同約定的使用條件，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后__日內(nèi)退還承租方全部押金。2.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同約定的條件下收回商鋪。2.1.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動。2.2.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照合同約定的條件和方式使用商鋪，維護商鋪的設(shè)施和環(huán)境。3.商鋪使用和管理3.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的條件和方式使用商鋪。3.2商鋪的維護和管理3.2.1維護責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修理，確保設(shè)施的正常運行。3.2.2管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，保證商鋪的安全和衛(wèi)生，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.2合同終止條件：合同終止的條件見合同附件中的附加條款。5.違約責(zé)任5.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或押金，或未按照合同約定的條件和方式使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的簽署地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。8.附件8.1商鋪平面圖：附件中提供了商鋪的詳細(xì)平面圖，展示了商鋪的具體布局和面積分配。8.2租賃合同附加條款：附件中包含了租賃合同的附加條款，詳細(xì)說明了合同中未涉及的具體事項和特殊規(guī)定。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章：合同簽署時，出租方應(yīng)在合同上簽字并加蓋公司公章，以確認(rèn)合同的效力。9.2承租方簽字蓋章：合同簽署時，承租方應(yīng)在合同上簽字并加蓋公司公章，以確認(rèn)合同的效力。10.合同副本10.1出租方保留副本：出租方應(yīng)保留合同正本一份，以備不時之需。10.2承租方保留副本：承租方應(yīng)保留合同正本一份，以備不時之需。11.合同修訂歷史11.1修訂日期：合同的修訂日期見合同附件中的附加條款。11.2修訂內(nèi)容摘要：合同的修訂內(nèi)容摘要見合同附件中的附加條款。12.特別聲明12.1聲明內(nèi)容：雙方聲明，本合同是雙方真實意思的表示，合同內(nèi)容完整、明確，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：附加條款中包含了合同中未涉及的具體事項和特殊規(guī)定，包括但不限于節(jié)假日使用規(guī)定、裝修期限、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。14.附錄14.1附錄內(nèi)容：附錄中提供了與合同相關(guān)的額外信息和支持文件，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，展示商鋪的具體布局和面積分配。此附件需確保圖紙清晰，標(biāo)注明確，以便承租方準(zhǔn)確了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和可用面積。2.租賃合同附加條款：包含合同中未涉及的具體事項和特殊規(guī)定。此附件需明確列出各項條款，確保雙方對合同外事項有清晰的了解和約定。3.商鋪的權(quán)屬證明：證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，以保證承租方在租賃商鋪時具有合法性。此附件需為正式的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金，用于保證承租方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護。此附件需為正式的收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。5.租金支付憑證：證明承租方已按合同約定支付租金。此附件需為正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.裝修期限和標(biāo)準(zhǔn)：明確承租方在進(jìn)行商鋪裝修的期限和標(biāo)準(zhǔn)。此附件需詳細(xì)列出裝修期限、允許的裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等條款。7.節(jié)假日使用規(guī)定：明確承租方在節(jié)假日期間使用商鋪的規(guī)定。此附件需詳細(xì)列出節(jié)假日使用的時間、條件、費用等條款。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。此附件需詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的臨時租賃費用。2.承租方違約：違約行為：未按照合同約定支付租金或押金，或未按照合同約定的條件和方式使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租