中介協(xié)助房屋買賣雙方2024協(xié)議版

中介協(xié)助房屋買賣雙方2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣雙方的名稱和住所1.2房屋的基本情況1.3房屋買賣合同的簽訂日期第二條中介機構的職責2.1中介機構的服務內容2.2中介機構的服務費用2.3中介機構的服務期限第三條房屋的交付與驗收3.1房屋交付的時間和地點3.2房屋交付的條件3.3房屋的驗收標準和方法第四條房屋價款的支付4.1房屋買賣合同的總價款4.2房屋價款的支付方式4.3房屋價款的支付時間第五條房屋過戶手續(xù)的辦理5.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程5.2房屋過戶手續(xù)的辦理時間5.3房屋過戶手續(xù)的辦理費用第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1買賣雙方違約的情形和責任7.2中介機構違約的情形和責任第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時間和地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十一條雙方約定的其他事項第十二條中介機構的責任限制第十三條房屋買賣合同的保管第十四條合同的簽訂地點和時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣雙方的名稱和住所甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方的住所：1.2房屋的基本情況房屋坐落于：房屋面積：房屋戶型：房屋所有權證號：1.3房屋買賣合同的簽訂日期房屋買賣合同簽訂日期：2024年第二條中介機構的職責2.1中介機構的服務內容（1）為雙方提供房源信息和買方需求信息；（2）安排雙方看房，協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進行溝通；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)；（4）提供購房貸款咨詢及代辦服務；（5）其他雙方約定的服務內容。2.2中介機構的服務費用中介的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），由甲方支付。2.3中介機構的服務期限中介的服務期限自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋的交付與驗收3.1房屋交付的時間和地點房屋交付時間：2024年房屋交付地點：3.2房屋交付的條件房屋交付條件如下：（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件轉移給乙方；（2）房屋的水、電、煤氣、通訊等戶頭已遷出；（3）房屋內的家具、家電等物品已搬空；（4）房屋已辦理過戶手續(xù)。3.3房屋的驗收標準和方法房屋驗收標準和方法如下：（1）雙方應對房屋的結構、設備、設施等進行全面檢查，確保房屋符合交付條件；（2）乙方應在房屋交付后【】日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方；（3）如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方；（4）甲方對乙方的異議應在收到通知后【】日內答復，并根據雙方約定處理。第四條房屋價款的支付4.1房屋買賣合同的總價款房屋買賣合同的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2房屋價款的支付方式房屋價款的支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應于收到乙方支付的定金和剩余房款后，向乙方交付房屋。4.3房屋價款的支付時間房屋價款的支付時間按照本合同第四條第2款和第3款的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋過戶手續(xù)的辦理5.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程房屋過戶手續(xù)的辦理流程如下：（1）雙方應向房產交易中心提交相關材料，辦理房屋買賣合同登記備案；（2）雙方應向稅務局提交相關材料，辦理契稅、個人所得稅等稅費繳納；（3）雙方應向不動產登記中心提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應按照中介的指引，完成房屋過戶手續(xù)的辦理。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理時間房屋過戶手續(xù)的辦理時間按照中介的安排和雙方的共同配合執(zhí)行。5.3房屋過戶手續(xù)的辦理費用房屋過戶手續(xù)的辦理費用包括：契稅、個人所得稅、房屋登記費、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因政策、法律等原因導致本合同無法履行；（3）一方違約導致本合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付完畢；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務。第八條違約責任7.1買賣雙方違約的情形和責任買賣雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2中介機構違約的情形和責任中介機構如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間和地點爭議解決的時間和地點按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中所達成的其他約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條中介機構的責任限制中介機構在本合同項下的責任限制如下：（1）中介機構僅提供中介服務，不承擔房屋買賣過程中的任何風險；（2）中介機構對房屋買賣雙方提供的信息、資料的真實性、準確性、合法性不承擔責任；（3）中介機構不參與雙方價款的結算，中介費用獨立于房價款。第十四條合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點：【】本合同簽訂時間：2024年【】月【】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：房屋所有權證的原件由甲方提供，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內向甲方退還。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件，乙方在購買房屋后需辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權證上的所有權人變更為乙方。附件2：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件要求：補充協(xié)議應由雙方簽訂，并明確約定補充協(xié)議的生效條件、變更和解除條件等。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，用于明確雙方在交易過程中的額外約定，包括但不限于裝修情況、家具家電的歸屬等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量要求；2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式；3.中介機構未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準；4.雙方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按照合同約定的金額或者損失金額計算；2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方在履行違約責任后，仍應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的搬家、租房等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記中心頒發(fā)。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)，包括房屋所有權證的變更、稅費繳納等。3.中介服務費：是指中介機構為房屋買賣雙方提供服務所收取的費用。4.定金：是指乙方在簽訂房屋買賣