房地產(chǎn)融資代理協(xié)議文本版

房地產(chǎn)融資代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（融資方）1.1.2乙方（代理方）1.2合同標(biāo)的1.2.1融資項目1.2.2融資額度1.2.3融資用途1.3合同期限1.3.1代理期限1.3.2融資期限2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1乙方的代理職責(zé)2.1.1融資方案設(shè)計2.1.2融資渠道拓展2.1.3融資文件準(zhǔn)備2.1.4融資過程協(xié)調(diào)2.1.5融資后的管理與跟蹤2.2乙方的代理義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.2保密義務(wù)2.2.3及時報告義務(wù)2.2.4協(xié)助甲方履行合同義務(wù)3.費用與支付3.1代理費用3.1.1費率計算3.1.2費用支付方式3.1.3費用支付時間3.2其他費用3.2.1融資相關(guān)費用3.2.2變更手續(xù)費用3.2.3其他額外費用4.合同的變更、解除與終止4.1變更條件4.2解除條件4.3終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.適用法律與管轄8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的附件8.4合同的簽署與生效8.5合同的復(fù)制與保管9.甲方（融資方）的聲明與承諾10.乙方（代理方）的聲明與承諾11.合同的簽署日期12.合同的編號13.附件列表13.1融資方案13.2融資合同文本13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.2融資額度：甲方本次融資的總額度為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2.3融資用途：甲方將用本次融資所得資金【用途描述】。1.3合同期限1.3.1代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為【期限】年，自融資開始之日起計算。1.3.2融資期限：甲方同意按照乙方提供的融資方案進行融資，融資期限為【期限】年，自融資開始之日起計算。2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1乙方的代理職責(zé)2.1.1融資方案設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項目情況，提供一份詳細的融資方案，包括但不限于融資方式、融資額度、融資成本、還款計劃等內(nèi)容。2.1.2融資渠道拓展：乙方負責(zé)尋找和篩選適合甲方的融資渠道，并協(xié)助甲方與融資方進行洽談。2.1.3融資文件準(zhǔn)備：乙方負責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資過程中所需的各種文件，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、法律文件等。2.1.4融資過程協(xié)調(diào)：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與融資方在融資過程中的各項工作，確保融資過程的順利進行。2.1.5融資后的管理與跟蹤：乙方負責(zé)對已融資項目進行管理和跟蹤，確保融資資金的合理使用，并在必要時提供還款建議。2.2乙方的代理義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3及時報告義務(wù)：乙方應(yīng)在融資過程中及時向甲方報告融資進展情況，確保甲方了解融資動態(tài)。2.2.4協(xié)助甲方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項下的各項義務(wù)，確保甲方利益的最大化。3.費用與支付3.1代理費用3.1.1費率計算：乙方的代理費率為融資額度的【費率】%，包括但不限于融資顧問費、代理費等。3.1.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的費率計算代理費用，并在融資成功后支付給乙方。3.1.3費用支付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的融資成功后【時間】內(nèi)向乙方支付代理費用。3.2其他費用3.2.1融資相關(guān)費用：包括但不限于融資手續(xù)費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。3.2.2變更手續(xù)費用：如因甲方原因?qū)е潞贤兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的手續(xù)費用。3.2.3其他額外費用：如因不可抗力等特殊情況產(chǎn)生的費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.合同的變更、解除與終止4.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3終止條件：本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。8.其他條款8.1保密條款：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5合同的復(fù)制與保管：雙方應(yīng)對本合同的副本予以妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露給無關(guān)第三方。9.甲方（融資方）的聲明與承諾甲方聲明：甲方已充分了解本合同的內(nèi)容，并確認本合同的內(nèi)容符合甲方的利益。甲方承諾：甲方將按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.乙方（代理方）的聲明與承諾乙方聲明：乙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并確認本合同的內(nèi)容符合乙方的利益。乙方承諾：乙方將按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并確保所提供的服務(wù)符合甲方的合理期望。11.合同的簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽字或蓋章。12.合同的編號本合同編號為：【編號】。13.附件列表13.1融資方案13.2融資合同文本13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字頁甲方（融資方）：【甲方蓋章】乙方（代理方）：【乙方蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1融資方案附件一：《融資方案詳細報告》詳細要求和說明：本報告應(yīng)包括融資的目標(biāo)、方式、額度、成本、還款計劃等內(nèi)容，并針對甲方的項目情況進行具體分析。13.2融資合同文本附件二：《融資合同》詳細要求和說明：本合同應(yīng)包括融資雙方的權(quán)益、義務(wù)、費用、期限等具體條款，并根據(jù)本合同的約定進行修改。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：《中華人民共和國合同法》附件四：《中華人民共和國公司法》附件五：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》說明二：違約行為及責(zé)任認定：5.違約責(zé)任5.1甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照本合同約定按時支付代理費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的費率計算代理費用，并在融資成功后支付給乙方。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照本合同約定提供融資渠道或融資過程協(xié)調(diào)不力。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的融資服務(wù)。如因乙方原因?qū)е氯谫Y失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.1合同主體1.1.1甲方（融資方）：指本合同一方，提供融資項目并尋求融資的一方。1.1.2乙方（代理方）：指本合同另一方，協(xié)助甲方進行融資活動的一方。1.2合同標(biāo)的1.2.1融資項目：指甲方擬進行的特定融資項目。1.2.2融資額度：指甲方本次融資的總額度。1.2.3融資用途：指甲方將融資資金用于的項目或目的。1.3合同期限1.3.1代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方進行融資活動的期限。1.3.2融資期限：指甲方同意按照乙方提供的融資方案進行融資的期限。2.1乙方的代理職責(zé)2.1.1融資方案設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方的需求和項目情況，提供一份詳細的融資方案。2.1.2融資渠道拓展：指乙方負責(zé)尋找和篩選適合甲方的融資渠道。2.1.3融資文件準(zhǔn)備：指乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資過程中所需的各種文件。2.1.4融資過程協(xié)調(diào)：指乙方協(xié)調(diào)甲方與融資方在融資過程中的各項工作。2.1.5融資后的管理與跟蹤：指乙方對已融資項目進行管理和跟蹤。2.2乙方的代理義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：指乙方在代理過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2保密義務(wù)：指乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。2.2.3及時報告義務(wù)：指乙方應(yīng)在融資過程中及時向甲方報告融資進展情況。2.2.4協(xié)助甲方履行合同義務(wù)：指乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項下的各項義務(wù)。3.費用與支付3.1代理費用：指乙方提供融資服務(wù)所需收取的費用。3.2其他費用：指除代理費用外，融資過程中產(chǎn)生的其他費用。4.合同的變更、解除與終止4.1變更條件：指合同變更的條件和程序。4.2解除條件：指合同解除的條件和程序。4.3終止條件：指合同終止的條件和程序。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：指甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)