住宅拆除工程承包協(xié)議范本版

住宅拆除工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2業(yè)主方定義1.3工程定義第二條工程范圍與內容2.1工程范圍2.2工程內容第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準第五條質量保證與驗收5.1質量標準5.2驗收程序第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條保險與安全8.1保險責任8.2施工安全第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指與業(yè)主方簽訂本合同，負責進行住宅拆除工程的具有合法資質的承包商。1.2業(yè)主方定義業(yè)主方是指住宅拆除工程的產權所有者，即房屋的所有者或合法使用者。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同的約定，承包方應完成的住宅拆除工作以及與拆除相關的附屬工程。第二條工程范圍與內容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：房屋結構拆除、非結構拆除、管道拆除、電氣設備拆除、綠化拆除等。2.2工程內容工程內容包括但不限于：現(xiàn)場清理、垃圾清運、拆除材料處理、施工現(xiàn)場安全管理等。第三條合同價格與支付3.1合同價格合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、人員費、設備使用費、管理費、稅費等。3.2支付方式支付方式為：【】支付，即業(yè)主方在合同簽訂后【】天內支付合同總價款的【】%，作為預付款；剩余的【】%在工程完工并經(jīng)驗收合格后支付。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）預付款：合同簽訂后【】天內支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）工程進度款：按照工程進度的【】%分階段支付，具體支付時間由雙方另行約定；（3）尾款：工程完工并經(jīng)驗收合格后支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.2工程交付標準第五條質量保證與驗收5.1質量標準承包方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，確保工程質量。5.2驗收程序工程完工后，由業(yè)主方組織驗收，承包方應按照驗收程序提供相關資料，配合驗收。驗收不合格的，承包方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。6.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保險與安全8.1保險責任承包方應依法為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險責任。8.2施工安全承包方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的安全。如因施工安全事故導致第三方損害的，由承包方承擔全部責任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年內有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同失效條件（1）合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附錄附錄包括本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同備案雙方應按照法律規(guī)定將本合同報相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅拆除工程設計方案附件2：施工組織設計附件3：施工進度計劃附件4：施工人員名單及資質證明附件5：施工安全措施方案附件6：保險單據(jù)附件7：工程驗收報告附件8：工程結算單附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件1：住宅拆除工程設計方案詳細要求：應包括拆除工程的詳細設計圖紙、施工說明、拆除方法、拆除順序等內容。附件2：施工組織設計詳細要求：應包括施工隊伍組織結構、施工人員職責、施工管理制度等內容。附件3：施工進度計劃詳細要求：應包括施工各階段的開始時間、結束時間、施工內容等信息。附件4：施工人員名單及資質證明詳細要求：應包括施工人員的姓名、身份證號碼、職稱、資質證書等信息。附件5：施工安全措施方案詳細要求：應包括施工安全管理制度、安全防護設施、安全教育培訓等內容。附件6：保險單據(jù)詳細要求：應包括工傷保險和意外傷害保險的保單副本。附件7：工程驗收報告詳細要求：應包括工程驗收合格證書、驗收記錄、驗收意見等內容。附件8：工程結算單詳細要求：應包括工程總價款、進度款、尾款等信息。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求：應包括變更的內容、變更的理由、變更后的合同條款等信息。附件10：違約金計算公式詳細要求：應包括違約金的計算方法、計算公式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程；2.承包方未按合同約定支付工程進度款；3.承包方未按合同約定提供施工人員名單及資質證明；4.承包方未按合同約定購買保險；5.承包方未按合同約定履行施工安全措施；6.業(yè)主方未按合同約定支付預付款、進度款或尾款；7.業(yè)主方未按合同約定提供施工場地；8.雙方未按合同約定履行保密義務。違約責任認定：1.承包方未按合同約定完成工程的，應承擔違約金責任，并賠償因此給業(yè)主方造成的損失；2.承包方未按合同約定支付工程進度款的，應承擔違約金責任，并按照合同約定支付滯納金；3.承包方未按合同約定提供施工人員名單及資質證明的，業(yè)主方有權解除合同，并要求承包方支付違約金；4.承包方未按合同約定購買保險的，應承擔因此造成的人身傷亡、財產損失等責任；5.承包方未按合同約定履行施工安全措施的，應承擔因此造成的人身傷亡、財產損失等責任；6.業(yè)主方未按合同約定支付預付款、進度款或尾款的，應承擔違約金責任，并按照合同約定支付滯納金；7.業(yè)主方未按合同約定提供施工場地的，承包方有權解除合同，并要求業(yè)主方支付違約金；8.雙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付，根據(jù)合同約定，承包方應承擔違約金責任，違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×違約金利率。承包方還需賠償因此給業(yè)主方造成的損失，如額外租房費用、臨時安置費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價款：本合同約定的工程完成所需支付的總金額。2.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。3.滯納金：未按合同約定時間支付款項的一