2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細(xì)協(xié)議范本版

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細(xì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣雙方身份證明2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付方式及時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋用途及變更5.1房屋用途限制5.2房屋用途變更5.3變更手續(xù)及費(fèi)用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3房屋抵押11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同專用章12.簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽字日期13.合同副本13.1買賣雙方各執(zhí)一份13.2見證人留存一份14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有合法所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。1.3房屋買賣雙方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方也應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付剩余房款。房款支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付剩余房款。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將剩余房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.4支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）定金支付：簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付：交付房屋時(shí)。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件已提供給乙方。（2）剩余房款已支付完畢。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)費(fèi)。（2）契稅。（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照乙方要求提供房屋質(zhì)量保證書。4.2房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前通知乙方。第五條房屋用途及變更5.1房屋用途限制甲方應(yīng)保證房屋用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照相關(guān)政府部門的要求辦理變更手續(xù)。5.3變更手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋用途變更所需的手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）相關(guān)部門審批費(fèi)用。（2）變更登記費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的條件下，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【轉(zhuǎn)移時(shí)間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。8.2違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定的方式和時(shí)間支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。11.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3房屋買賣合同專用章本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋買賣合同專用章。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。12.2見證人簽字如本合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。12.3簽字日期本合同的簽字日期為【簽字日期】。第十三條合同副本13.1買賣雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2見證人留存一份如本合同有見證人，見證人應(yīng)留存一份副本。第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或遺漏。附件2：房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為本合同簽訂時(shí)買賣雙方的的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或遺漏。附件3：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章應(yīng)為甲方用于本合同的正式合同專用章。附件應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.甲方未能按照本合同約定的條件和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款。5.乙方未能按照本合同約定的條件和方式使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【成交價(jià)格】×5%元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)