2024年物業(yè)協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議書版

2024年物業(yè)協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.終止條件3.1協(xié)議終止情形3.2終止協(xié)議通知3.3終止協(xié)議生效時(shí)間4.終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算5.補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更條件9.3協(xié)議終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的生效條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的生效條件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.備案信息14.1備案日期14.2備案部門第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：（物業(yè)項(xiàng)目名稱）2.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、維修等）第三條終止條件3.1協(xié)議終止情形（列出終止情形，如物業(yè)公司嚴(yán)重違約、業(yè)主提前解除合同等）3.2終止協(xié)議通知一方擬終止本協(xié)議的，應(yīng)提前（提前通知期限，如30天）以書面形式通知另一方。3.3終止協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起（生效時(shí)間，如30天后）生效。第四條終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照約定完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，并保證物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并配合物業(yè)公司完成交接工作。4.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，辦理物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第五條補(bǔ)償事項(xiàng)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，終止協(xié)議時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)給予業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)（計(jì)算依據(jù)，如物業(yè)公司管理費(fèi)、業(yè)主提前解除合同造成物業(yè)公司的損失等）計(jì)算。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式補(bǔ)償金額支付時(shí)間為終止協(xié)議生效后（支付時(shí)間，如30天內(nèi)），物業(yè)公司通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付給業(yè)主。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。8.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更條件協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止的條件應(yīng)符合本協(xié)議第三條的規(guī)定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表本協(xié)議附件包括但不限于：（列出附件名稱，如物業(yè)管理合同、物業(yè)設(shè)施清單等）11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（列出其他重要事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）12.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署信息13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人（物業(yè)公司簽署人姓名）（業(yè)主簽署人姓名）第十四條備案信息14.1備案日期本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議正本提交至（備案部門）進(jìn)行備案。14.2備案部門備案部門為（備案部門名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理合同詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件二：物業(yè)設(shè)施清單列出了物業(yè)公司管理的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為物業(yè)管理的依據(jù)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件四：物業(yè)公司管理制度包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作規(guī)程等，確保物業(yè)公司按照標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方式進(jìn)行物業(yè)管理。附件五：物業(yè)服務(wù)人員名單列出了物業(yè)公司派出的服務(wù)人員名單及其職責(zé)。附件六：業(yè)主個(gè)人信息登記表詳細(xì)記錄了業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等。附件七：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于定期評(píng)估物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，保障物業(yè)公司持續(xù)改進(jìn)。附件八：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄了業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)。2.業(yè)主未能按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。3.物業(yè)公司違反物業(yè)管理合同的約定，損害業(yè)主的合法權(quán)益。4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主違約，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行提供服務(wù)的義務(wù)，并支付違約金。若因物業(yè)公司違約導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司還需承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指根據(jù)物業(yè)管理合同，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損