集資二手房交易協(xié)議版

集資二手房交易標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.集資款項2.1集資總額2.2集資方式2.3集資期限2.4集資利息3.二手房交易3.1房屋信息3.2交易價格3.3交易方式3.4交易稅費3.5產(chǎn)權(quán)過戶4.合同的履行4.1集資款項的支付4.2房屋交易的時間與條件4.3違約責任4.4爭議解決5.權(quán)利與義務(wù)5.1集資方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方（二手房所有者）的權(quán)利與義務(wù)5.3買方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密的責任8.合同的附件8.1附件列表8.2附件的生效條件9.違約金與賠償9.1違約金的計算方式9.2賠償?shù)臈l件與計算方式10.強制性條款10.1強制性規(guī)定的適用10.2強制性規(guī)定的內(nèi)容11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽的條件13.2續(xù)簽的程序14.合同的終止與注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：（集資方全稱）地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（二手房所有者全稱）地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方：（買方全稱）地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲方支付集資款項且乙方、丙方同意后生效。第二條集資款項2.1集資總額甲方向乙方集資的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2集資方式（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。2.3集資期限甲方向乙方集資的期限為____年，自甲方支付集資款項之日起計算。2.4集資利息甲方應(yīng)按____%（年利率）向乙方支付集資利息，利息支付方式如下：（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。第三條二手房交易3.1房屋信息房屋坐落于_________________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________，房屋面積為____平方米。3.2交易價格乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元將上述房屋出售給丙方。3.3交易方式（1）____方式；（2）____方式；（3）____方式。3.4交易稅費（1）甲方承擔____%；（2）乙方承擔____%；（3）丙方承擔____%。3.5產(chǎn)權(quán)過戶甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行4.1集資款項的支付甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向乙方支付集資款項。4.2房屋交易的時間與條件甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定的時間與條件完成房屋交易。4.3違約責任甲、乙、丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4爭議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1集資方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的期限和方式向乙方支付集資款項；（2）按照本合同約定的期限和方式支付集資利息；（3）按照本合同約定的時間與條件完成房屋交易。5.2賣方（二手房所有者）的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價格將房屋出售給丙方；（2）協(xié)助甲、乙、丙三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時間與條件完成房屋交易。5.3買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價格購買房屋；（2）按照本合同約定的時間與條件完成房屋交易；（3）承擔本合同約定的交易稅費。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件（1）甲、乙、丙三方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。第八條合同的附件8.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）集資款項支付憑證；（3）房屋買賣合同；（4）產(chǎn)權(quán)過戶證明；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。8.2附件的生效條件本合同附件自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約金與賠償9.1違約金的計算方式甲、乙、丙三方違反本合同的約定，應(yīng)按照合同金額的____%支付違約金。9.2賠償?shù)臈l件與計算方式甲、乙、丙三方違反本合同的約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的計算方式如下：（1）實際損失金額；（2）合同金額的____%；（3）其他賠償金額。第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定的適用甲、乙、丙三方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。10.2強制性規(guī)定的內(nèi)容本合同項下的房屋交易、集資款項支付等均應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲、乙、丙三方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如甲、乙、丙三方確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)其他方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽的條件本合同到期后，甲、乙、丙三方如需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽。13.2續(xù)簽的程序甲、乙、丙三方協(xié)商一致續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件（1）甲、乙、丙三方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2合同注銷的程序甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、解除抵押等。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件。附件說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體信息。2.集資款項支付憑證：附件要求：記錄集資款項支付的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件說明：用于證明甲方已按照約定向乙方支付了集資款項。3.房屋買賣合同：附件要求：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括交易價格、付款方式等。附件說明：用于明確甲、乙、丙三方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明：附件要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至丙方名下的文件。附件說明：用于證明房屋交易已經(jīng)完成，丙方已成為房屋的合法所有者。5.其他與本合同有關(guān)的文件：附件要求：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、保險單等。附件說明：用于支持本合同的履行，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按約定時間向乙方支付集資款項。違約責任認定：甲方應(yīng)按照合同金額的10%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按約定時間將房屋過戶至丙方名下。違約責任認定：乙方應(yīng)承擔因此造成的一切損失，并支付合同金額的15%作為違約金。3.丙方違約行為：違約行為示例：丙方未按約定時間支付購房款項。違約責任認定：丙方應(yīng)支付合同金額的5%作為違約金，并承擔因此導致的一切損失。4.違約金支付：違約金計算方式：違約金按合同金額的百分比計算，具體比例在合同中約定。違約金支付說明：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資款項：指甲方為購買房屋而向乙方支付的資金。2.二手房：指乙方向甲方出售的已有一次買賣記錄的房屋。3.交易價格：指甲、乙、丙三方約定的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法