房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣式2024版

房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二次銷售2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.二次銷售條款3.1銷售價格3.2銷售期限3.3銷售收益分配4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與失效8.1生效條件8.2失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶11.2稅費承擔(dān)11.3房產(chǎn)交付12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的合法個人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.4二次銷售：指甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)出售給乙方的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/樓盤名稱），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用面積充足。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條二次銷售條款3.1銷售價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2銷售期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3銷售收益分配：甲方在二次銷售中所獲得的收益，扣除相關(guān)稅費后，剩余部分歸乙方所有。具體分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；（2）在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款項；（2）在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房產(chǎn)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2終止條件：（1）甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款項，并支付相應(yīng)賠償。6.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%；（2）乙方在合同履行過程中，擅自放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)不退還已支付的購房款項。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與失效8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2失效條件：（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議解除或失效后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。11.2稅費承擔(dān)：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.3房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)行使房產(chǎn)的所有權(quán)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十三條簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點本協(xié)議于_______（具體地點）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，確保與實際房產(chǎn)信息一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真核對身份證明復(fù)印件上的信息，確保與實際身份信息一致。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、真實的稅費清單，乙方有權(quán)對清單內(nèi)容進(jìn)行核實。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片要求：圖片應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片，乙方有權(quán)對圖片內(nèi)容進(jìn)行核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按約定時間支付購房款項、擅自放棄購買房產(chǎn)等。3.雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項的_______%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項的_______%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。3.雙方均違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付對方相應(yīng)的賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證