房產(chǎn)交易傭金比例協(xié)議版

房產(chǎn)交易傭金比例協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易1.3傭金1.4甲方1.5乙方2.傭金比例2.1甲方出售房產(chǎn)時，乙方可獲得總成交金額的2%作為傭金。2.2甲方購買房產(chǎn)時，乙方可獲得總成交金額的1%作為傭金。3.傭金支付方式3.1甲方出售房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.2甲方購買房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.傭金計算基數(shù)4.1傭金計算基數(shù)為房產(chǎn)成交金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。5.傭金支付時間5.1甲方出售房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金。5.2甲方購買房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金。6.乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。7.甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報。7.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助。8.保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息、交易情況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方不得要求支付傭金。10.爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.合同的解除12.1在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指甲方持有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方作為賣方將房產(chǎn)出售給乙方或乙方作為買方購買甲方的房產(chǎn)的行為。1.3傭金本合同所稱傭金，是指根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)交易金額，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.4甲方本合同所稱甲方，是指持有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.5乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)并按照本合同約定收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條傭金比例2.1甲方出售房產(chǎn)時，乙方可獲得總成交金額的2%作為傭金。2.2甲方購買房產(chǎn)時，乙方可獲得總成交金額的1%作為傭金。第三條傭金支付方式3.1甲方出售房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.2甲方購買房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條傭金計算基數(shù)4.1傭金計算基數(shù)為房產(chǎn)成交金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條傭金支付時間5.1甲方出售房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金。5.2甲方購買房產(chǎn)成功后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付傭金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報。7.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息、交易情況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的房產(chǎn)信息、交易情況等透露給任何第三方。8.3乙方因違反本條保密義務(wù)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方不得要求支付傭金。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.3雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十條爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方保密信息。第十二條合同的解除12.1在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的10%作為違約金。13.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：收款憑證復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件9：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。7.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的。2.甲方未按照合同約定配合乙方推廣活動，影響交易進(jìn)度或產(chǎn)生損失的。3.乙方未按照合同約定積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的。4.乙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照合同約定保密甲方信息，泄露給第三方導(dǎo)致?lián)p失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方因此產(chǎn)生了律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)這些直接損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.交易：指甲方作為賣方將房產(chǎn)出售給乙方或乙方作為買方購買甲方的房產(chǎn)的行為。3.傭金：指根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)交易金額，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.甲方：指持有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。5.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)并按照本合同約定收取