哈爾濱地區(qū)現(xiàn)房買賣協(xié)議版

哈爾濱地區(qū)現(xiàn)房買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建筑結構1.2房屋所有權1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋所有權人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.4交易雙方信息1.4.1出賣人信息1.4.2買受人信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋總價2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2房屋定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3房屋尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時間3.3.3過戶費用承擔4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證范圍4.1.2質(zhì)量保證期限4.2房屋維修責任4.2.1維修責任主體4.2.2維修費用承擔5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋保險7.3房屋物業(yè)管理7.4房屋配套設施8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關文件11.合同正本12.合同副本13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.附件說明14.1附件清單14.2附件保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號單元層號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于層1.1.5房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構1.2房屋所有權1.2.1房屋所有權證號：字第號1.2.2房屋所有權人：X1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修材料及工藝符合國家相關標準1.3.2房屋使用情況：本房屋目前處于空置狀態(tài)，自交付之日起，買受人擁有房屋使用權第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.1.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式支付房款2.1.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶，剩余房款按貸款銀行要求支付2.2房屋定金2.2.1定金額度：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.2.2定金支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶2.2.3定金退還條件：買受人按約履行本合同各項條款，定金自房屋過戶完成后退還至買受人指定賬戶2.3房屋尾款2.3.1尾款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.3.2尾款支付時間：買受人應按貸款銀行要求支付剩余房款，并在房屋過戶完成后支付尾款第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人3.2房屋交付條件3.2.1房屋應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.2.2房屋所有權證等相關證件應齊全3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：買受人應按照稅務、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關過戶材料3.3.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)3.3.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證范圍：本房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結構、設備、設施等4.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年4.2房屋維修責任4.2.1維修責任主體：出賣人應對本房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任4.2.2維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，但買受人因使用不當造成的損壞除外第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的5.1.2違約責任：出賣人應支付買受人違約金，違約金為本合同總價款的%5.2買受人違約5.2.1違約行為：買受人未能按照本合同約定時間支付房款，或未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)的5.2.2違約責任：買受人應支付出賣人違約金，違約金為本合同總價款的%第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同在出賣人和買受人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.4合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且房屋不存在任何權利瑕疵。9.2買受人聲明及承諾買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整，且有能力履行本合同的付款義務。第十條附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，其內(nèi)容與原件一致。10.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含房屋買賣合同的副本，其內(nèi)容與正本一致。10.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款協(xié)議等。第十一條合同正本本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十二條合同副本本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________日期：________________13.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：_______________日期：________________13.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：_______________日期：________________第十四條附件說明14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權證復印件（2）房屋買賣合同副本（3）其他相關文件14.2附件保管責任出賣人和買受人應各自妥善保管本合同附件，并承擔相應的保管責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損附件說明：作為房屋權屬的法定證明，用于證明出賣人對于房屋的所有權附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本副本附件要求：字跡清楚、內(nèi)容完整，不得有任何遺漏或修改附件說明：作為雙方交易的主要依據(jù)，記錄了房屋買賣的各項條款和條件附件三：其他相關文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評估報告、貸款協(xié)議、過戶手續(xù)所需材料等附件要求：真實、準確、有效，符合相關法律法規(guī)和政策要求附件說明：輔助性的文件，用于支持房屋買賣合同的履行和房屋過戶的順利進行說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準買受人未能按照合同約定時間支付房款，或未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)雙方未能履行合同約定的其他義務違約責任認定：違約金：根據(jù)合同總價款的百分比計算，作為違約責任的經(jīng)濟賠償損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失合同解除：在嚴重違約情況下，雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件買受人：購買房屋的一方，本合同中的買受人出賣人：出售房屋的一方，本合同中的出賣人定金：為確保合同履行，買受人支付給出賣人的一筆款項違約金：違約方應支付給守約方的一筆經(jīng)濟賠償損害賠償：因違約行為導致的直接損失和間接損失的