哈爾濱地區(qū)現(xiàn)房買賣協(xié)議版

哈爾濱地區(qū)現(xiàn)房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.4交易雙方信息1.4.1出賣人信息1.4.2買受人信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2房屋定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3房屋尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶3.3.1過(guò)戶所需材料3.3.2過(guò)戶時(shí)間3.3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證范圍4.1.2質(zhì)量保證期限4.2房屋維修責(zé)任4.2.1維修責(zé)任主體4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋保險(xiǎn)7.3房屋物業(yè)管理7.4房屋配套設(shè)施8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件11.合同正本12.合同副本13.簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件清單14.2附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于層1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)人：X1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修材料及工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.3.2房屋使用情況：本房屋目前處于空置狀態(tài)，自交付之日起，買受人擁有房屋使用權(quán)第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.1.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款2.1.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶，剩余房款按貸款銀行要求支付2.2房屋定金2.2.1定金額度：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.2.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶2.2.3定金退還條件：買受人按約履行本合同各項(xiàng)條款，定金自房屋過(guò)戶完成后退還至買受人指定賬戶2.3房屋尾款2.3.1尾款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元2.3.2尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)按貸款銀行要求支付剩余房款，并在房屋過(guò)戶完成后支付尾款第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.2.2房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全3.3房屋過(guò)戶3.3.1過(guò)戶所需材料：買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)過(guò)戶材料3.3.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證范圍：本房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等4.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年4.2房屋維修責(zé)任4.2.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對(duì)本房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)造成的損壞除外第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%5.2買受人違約5.2.1違約行為：買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，或未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的5.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同在出賣人和買受人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.4合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2買受人聲明及承諾買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且有能力履行本合同的付款義務(wù)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。10.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含房屋買賣合同的副本，其內(nèi)容與正本一致。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等。第十一條合同正本本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十二條合同副本本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________日期：________________13.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：_______________日期：________________13.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：_______________日期：________________第十四條附件說(shuō)明14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同副本（3）其他相關(guān)文件14.2附件保管責(zé)任出賣人和買受人應(yīng)各自妥善保管本合同附件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本副本附件要求：字跡清楚、內(nèi)容完整，不得有任何遺漏或修改附件說(shuō)明：作為雙方交易的主要依據(jù)，記錄了房屋買賣的各項(xiàng)條款和條件附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議、過(guò)戶手續(xù)所需材料等附件要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求附件說(shuō)明：輔助性的文件，用于支持房屋買賣合同的履行和房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失合同解除：在嚴(yán)重違約情況下，雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件買受人：購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買受人出賣人：出售房屋的一方，本合同中的出賣人定金：為確保合同履行，買受人支付給出賣人的一筆款項(xiàng)違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一筆經(jīng)濟(jì)賠償損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的