2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024年度養(yǎng)老院租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1：租賃物描述1.2：租賃物位置1.3：租賃目的第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1：使用范圍4.2：維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1：維修責任5.2：保養(yǎng)責任第六條：保險6.1：保險購買6.2：保險理賠第七條：租賃物的變更和解除7.1：變更條件7.2：解除條件第八條：違約責任8.1：違約行為8.2：違約責任第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決地點第十條：法律適用10.1：合同適用的法律第十一條：其他約定11.1：約定內(nèi)容第十二條：合同的生效、變更和終止12.1：生效條件12.2：變更條件12.3：終止條件第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：附加條款14.1：附加內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1：租賃物描述本合同所指租賃物為位于【具體地址】的養(yǎng)老院，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2：租賃物位置養(yǎng)老院具體地址為【具體地址】，養(yǎng)老院所在地點應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。1.3：租賃目的租賃目的是甲方（養(yǎng)老院）將租賃物出租給乙方（承租方），由乙方負責經(jīng)營和管理，甲方不參與經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金金額為每月【具體金額】元人民幣，租金按月支付。3.2：租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當期租金。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條：租賃物的使用和維護4.1：使用范圍乙方須按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2：維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1：維修責任乙方應承擔租賃物的正常磨損和非人為損壞的維修責任。5.2：保養(yǎng)責任乙方應負責對租賃物進行定期保養(yǎng)，以保證其正常運行和使用的壽命。第六條：保險6.1：保險購買乙方應在租賃開始前購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價值。6.2：保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險條款進行理賠。第八條：違約責任8.1：違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2：違約責任違約方應支付對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于預期利潤、修理費用、額外支出等。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】人民法院。第十條：法律適用10.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1：約定內(nèi)容雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，就合同內(nèi)容進行的任何口頭或書面的變更、補充和說明，均為本合同的有效組成部分。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1：生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行；如無約定，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附加條款14.1：附加內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物位置示意圖附件三：租金支付明細表附件四：租賃物使用和維護管理規(guī)則附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計劃附件六：保險購買證明及保險單附件七：爭議解決方式確認函附件八：其他約定和附加條款附件一：租賃物描述詳細清單詳細列出養(yǎng)老院的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、床位數(shù)量、衛(wèi)生間、廚房、活動室等。附件二：租賃物位置示意圖提供養(yǎng)老院的具體位置圖，標明周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬號等信息。附件四：租賃物使用和維護管理規(guī)則詳細規(guī)定乙方在使用租賃物時應遵守的管理規(guī)則，包括開放時間、服務標準、安全管理等。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計劃列出乙方應進行的維修和保養(yǎng)項目、周期、責任分配等。附件六：保險購買證明及保險單提供乙方購買的財產(chǎn)保險的保險單復印件及保險公司出具的證明。附件七：爭議解決方式確認函確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。附件八：其他約定和附加條款包括雙方在合同履行過程中達成的其他約定和附加條款。說明二：違約行為及責任認定：違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為均被視為違約行為。具體的違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定范圍使用租賃物。3.乙方未對租賃物進行正常的維護和保養(yǎng)。4.乙方未能按時履行保險購買義務。違約責任認定標準：1.違約方應支付對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于預期利潤、修理費用、額外支出等。2.違約方應支付對方因違約所產(chǎn)生的間接損失。3.違約方應承擔因違約所導致的所有費用。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，那么乙方需支付因延遲付款導致的甲方利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的養(yǎng)老院及相關(guān)設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約：指一方違反合同的約定，導致合同無法履行或