房屋抵押借款簡易協(xié)議樣本版

房屋抵押借款簡易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1借款人的權(quán)利和義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓方式第十三條擔(dān)保事項13.1擔(dān)保人信息13.2擔(dān)保方式第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于____________________，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險投資等。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之次日，向乙方一次性還清借款本金及到期利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2利息計算方式：利息按日計收，按月結(jié)算，計息期間不足月的，按實際天數(shù)計算。利息計算公式為：利息=本金×日利率×計息天數(shù)。第四條抵押房屋4.2房屋價值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第五條還款方式5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息為_________________________________________。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本息的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本金____%的違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，除非甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________人民法院訴訟解決。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按期支付借款本金及利息；（3）配合乙方的檢查和監(jiān)督；（4）保證抵押房屋的價值足以覆蓋借款本息；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）按約定收取借款本金及利息；（3）在甲方違約時，有權(quán)采取必要的措施，包括行使抵押權(quán)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓方式：甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，必須與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條擔(dān)保事項13.1擔(dān)保人信息：本合同的擔(dān)保人為甲方指定的____________________________________。13.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以抵押房屋的全部或部分權(quán)益作為本合同項下借款的擔(dān)保。第十四條其他約定14.1其他約定事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補充條款：（1）甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（2）甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求，及時提供與抵押房屋相關(guān)的資料和信息；（3）乙方同意，在本合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，提供相關(guān)的借款服務(wù)和支持。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有權(quán)證明附件二：抵押房屋評估報告附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書（如有）附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議附件六：還款計劃表附件七：借款合同專用條款附件的詳細要求和說明：附件一：抵押房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對抵押房屋享有合法的所有權(quán)，以便乙方在必要時可以實現(xiàn)抵押權(quán)。附件二：抵押房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，詳細記錄抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場價值等信息。附件三：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：用于確認借款人的身份信息，以便在合同履行過程中進行核實。附件四：貸款人授權(quán)書（如有）要求：如有授權(quán)書，需提供合法有效的授權(quán)書原件或復(fù)印件。說明：用于授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理與本合同有關(guān)的事宜。附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，以及雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：用于確認擔(dān)保人的身份信息，并明確擔(dān)保人對借款人的還款責(zé)任。附件六：還款計劃表要求：詳細列出借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款賬戶信息進行還款的時間、金額等信息。說明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計劃。附件七：借款合同專用條款要求：包含本合同中約定的專用條款，如借款用途、違約責(zé)任等。說明：用于補充和明確本合同中的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息。2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.甲方未按照乙方的要求，及時提供與抵押房屋相關(guān)的資料和信息。5.乙方未按照約定的方式提供借款，或未按約定收取借款本金及利息。6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本金____%的違約金。示例：若甲方未按約定的期限還款，則需支付逾期利息，并承擔(dān)本金2%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。示例：若甲方未將借款用于約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按照約定的方式提供借款，或未按約定收取借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例：若乙方未按時提供借款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.其他違約行為，甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，協(xié)商確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，約定借款本金及利息的個人或單位。2.貸款人：指提供借款，并約定收取借款本金及利息的個人或單位。3.抵押權(quán)：指借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人，作為借款合同的擔(dān)保物權(quán)。4.抵押房屋：指借款人用于抵押的房屋，包括房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.借款金額：指借款人向貸款人借用的金額，包括本金及利息。6.借款期限：指借款合同約定的借款期限，自借款合同簽訂之日起計算。7.借款利率：指借款合同約定的年利