簡易版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版

簡易版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2銷售代理權(quán)限2.代理期限2.1代理銷售時(shí)間2.2合同續(xù)約條款3.銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2獎勵及分成比例4.房地產(chǎn)信息與資料提供4.1房地產(chǎn)公司提供的資料4.2代理商的資料要求5.房地產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式與要求5.2推廣策略與實(shí)施6.客戶關(guān)系管理6.1客戶咨詢與答復(fù)6.2客戶資料保密7.銷售合同簽訂7.1合同簽訂流程7.2合同變更與解除8.銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1銷售款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)結(jié)算周期9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2銷售代理商資質(zhì)證明文件14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2銷售代理權(quán)限乙方作為甲方的代理商，擁有本項(xiàng)目在（代理區(qū)域）的獨(dú)家銷售權(quán)。甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)直接或間接銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)，不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)。第二條代理期限2.1代理銷售時(shí)間本合同代理期限為（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。2.2合同續(xù)約條款雙方同意，在本合同代理期限屆滿前（確定續(xù)約時(shí)間），可按照本合同約定的條件續(xù)約（續(xù)約期限）。第三條銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅銷售目標(biāo)：（套數(shù)/面積）（2）商業(yè)銷售目標(biāo)：（套數(shù)/面積）（3）其他用途銷售目標(biāo)：（套數(shù)/面積）3.2獎勵及分成比例（1）住宅銷售額：（百分比）（2）商業(yè)銷售額：（百分比）（3）其他用途銷售額：（百分比）第四條房地產(chǎn)信息與資料提供4.1房地產(chǎn)公司提供的資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、項(xiàng)目說明書、戶型圖等銷售資料。（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、開盤時(shí)間、價(jià)格政策等信息。4.2代理商的資料要求（1）代理商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。（2）代理商的法人代表身份證明復(fù)印件。（3）代理商的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條房地產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式與要求（1）在代理區(qū)域內(nèi)設(shè)置實(shí)體展示廳，展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、戶型圖等。（2）利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行線上推廣。（3）舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目說明會、團(tuán)購活動等線下推廣活動。5.2推廣策略與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定具體的推廣策略，并組織實(shí)施。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動的開展情況及效果。第六條客戶關(guān)系管理6.1客戶咨詢與答復(fù)乙方應(yīng)對客戶的咨詢進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的答復(fù)，提供專業(yè)的購房建議和服務(wù)。6.2客戶資料保密乙方應(yīng)對客戶資料予以保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е驴蛻糍Y料泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1銷售款項(xiàng)支付方式（1）客戶支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銷售款項(xiàng)的詳細(xì)信息，并按照甲方的要求將銷售款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售款項(xiàng)詳細(xì)信息后（個工作日）內(nèi)，將乙方應(yīng)得的分成款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。8.2款項(xiàng)結(jié)算周期（1）甲方每月（日）前向乙方支付上一個結(jié)算周期的分成款項(xiàng)。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間順延至下一個工作日。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定（1）乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)的，視為違約。（2）甲方未按照本合同約定支付分成款項(xiàng)的，視為違約。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理方式（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定分成款項(xiàng)的（百分比）。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定分成款項(xiàng)的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議的解決地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方違約，對方有權(quán)解除本合同的。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方授權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利等。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過（聯(lián)系方式）保持密切聯(lián)系。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四條附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料（1）項(xiàng)目概述（2）戶型圖（3）地理位置圖（4）其他宣傳資料14.2銷售代理商資質(zhì)證明文件（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（4）相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3合同附件其他文件（1）合同簽訂授權(quán)書（2）銷售目標(biāo)確認(rèn)書（3）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.1項(xiàng)目概述：詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件信息。1.2戶型圖：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種戶型的圖紙和詳細(xì)信息。1.3地理位置圖：展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置和周邊環(huán)境。1.4其他宣傳資料：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊、廣告、視頻等。附件二：銷售代理商資質(zhì)證明文件2.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供銷售代理商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。2.2稅務(wù)登記證復(fù)印件：提供銷售代理商的稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明其納稅義務(wù)的履行。2.3組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件：提供銷售代理的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，證明其組織機(jī)構(gòu)身份。2.4相關(guān)資質(zhì)證明文件：提供銷售代理商的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備代理銷售的資格和能力。附件三：合同附件其他文件3.1合同簽訂授權(quán)書：提供甲方授權(quán)乙方簽訂合同的授權(quán)書，證明乙方的授權(quán)代理身份。3.2銷售目標(biāo)確認(rèn)書：提供雙方確認(rèn)的銷售目標(biāo)確認(rèn)書，明確雙方的銷售責(zé)任和目標(biāo)。3.3其他相關(guān)文件：包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：2.1乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)的，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定分成款項(xiàng)的（百分比）。示例：如果乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，則需向甲方支付未能完成部分的銷售款項(xiàng)的10%作為違約金。2.2甲方未按照本合同約定支付分成款項(xiàng)的，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定分成款項(xiàng)的（百分比）。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的分成款項(xiàng)，則需向乙方支付未支付部分的分成款項(xiàng)的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于（項(xiàng)目地址）的總建筑面積約為（平方米）的（住宅/商業(yè)/辦公/其他）等多種用途的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2代理商：指乙方，即接受甲