房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣例版

房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及權(quán)益1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金2.轉(zhuǎn)租及條件2.1轉(zhuǎn)租定義2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期限2.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.5轉(zhuǎn)租押金3.轉(zhuǎn)租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用4.轉(zhuǎn)租期間的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)4.2轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理4.3轉(zhuǎn)租期間的稅費4.4轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)遵守5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的押金退還6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3轉(zhuǎn)租方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3仲裁或訴訟費用8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3維修責(zé)任8.4合同的復(fù)印件效力9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同復(fù)印件9.3轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期11.2轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓日期12.備注13.補(bǔ)充條款14.修改歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及權(quán)益1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：捌佰平方英尺（800sqft）1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何影響居住使用的重大問題。1.4租賃期限：本合同租賃期限為貳年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。1.5租金及支付方式：租金為每月捌仟元整（￥8,000），每季度支付一次，預(yù)付三個月租金作為押金。1.6押金：押金為一個月租金，合同到期后無損壞或欠租情況下退還。2.轉(zhuǎn)租及條件2.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租需得到出租方的書面同意，且承租人需符合出租方設(shè)定的合理條件。2.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.4轉(zhuǎn)租租金及支付方式：轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租方與承租人約定，但不得低于原租金。租金支付方式同原租賃合同。2.5轉(zhuǎn)租押金：承租人需向轉(zhuǎn)租方支付押金，具體金額由轉(zhuǎn)租方與承租人協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：轉(zhuǎn)租方與承租人協(xié)商一致，并得到出租方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：轉(zhuǎn)租方與承租人應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。3.3轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)租方與承租人商定，并向出租方支付。4.轉(zhuǎn)租期間的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)：轉(zhuǎn)租方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同項下的房屋維護(hù)責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)通知物業(yè)公司并對轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理負(fù)責(zé)。4.3轉(zhuǎn)租期間的稅費：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)遵守：轉(zhuǎn)租方和承租人應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件：合同終止條件按照原租賃合同執(zhí)行。5.3合同終止后的押金退還：合同終止后，如無損壞或欠租，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還押金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方和/或承租方的損失。6.2承租方違約：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方和/或出租方的損失。6.3轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和/或承租方的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。7.3仲裁或訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.其他條款8.1房屋保險：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險，保障房屋及人身安全。8.2寵物管理：轉(zhuǎn)租方和承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施維修責(zé)任按照原租賃合同執(zhí)行。8.4合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。9.附件9.2租賃合同復(fù)印件：附件中包含原租賃合同的復(fù)印件。9.3轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件：附件中包含轉(zhuǎn)租合同的復(fù)印件。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：姓名/名稱：______________日期：______________10.2承租方簽字蓋章：姓名/名稱：______________日期：______________10.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章：姓名/名稱：______________日期：______________11.日期11.1合同簽訂日期：2023年1月1日11.2轉(zhuǎn)租權(quán)益轉(zhuǎn)讓日期：2023年4月1日12.備注12.1本合同一式三份，出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方各執(zhí)一份。13.補(bǔ)充條款13.1如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.修改歷史記錄14.1本合同自2023年1月1日起執(zhí)行，如有修改，應(yīng)以書面形式簽訂修正案，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、大門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，并確保照片清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，且復(fù)印質(zhì)量清晰可讀。附件三：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租合同的全部內(nèi)容，且復(fù)印質(zhì)量清晰可讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.承租方違約：未按約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租方違約：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、違反合同約定的轉(zhuǎn)租條件或期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方和/或承租方的損失，如支付額外租金、搬遷費用等。2.承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方和/或出租方的損失，如支付額外租金、扣除押金等。3.轉(zhuǎn)租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和/或承租方的損失，如支付額外租金、扣除押金等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的額外租金和搬遷費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及權(quán)益的合同。2.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期間內(nèi)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同中的承租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。4.承租人：轉(zhuǎn)租合同中的第三方，從轉(zhuǎn)租方處租賃房屋的當(dāng)事人。5.出租方：原租賃合同