房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版

房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議1.1協(xié)議背景與定義1.2讓渡方與接收方信息1.3房產(chǎn)概述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4讓渡條件1.5讓渡價(jià)格與支付方式1.5.1讓渡價(jià)格1.5.2支付方式與時(shí)間1.6讓渡程序與時(shí)間安排1.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.8稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效與終止1.12保密條款1.13法律適用與爭(zhēng)議解決1.14其他條款與附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議1.1協(xié)議背景與定義1.2讓渡方與接收方信息甲方信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)概述1.3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道/路】號(hào)。1.3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證登記面積為【實(shí)際面積】平方米。1.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【使用情況】，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。1.4讓渡條件甲方同意在【讓渡條件達(dá)成時(shí)間】前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)完全讓渡給乙方。1.5讓渡價(jià)格與支付方式1.5.1讓渡價(jià)格該房產(chǎn)的讓渡價(jià)格為人民幣【讓渡價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【讓渡價(jià)格】元整）。1.5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于【支付開(kāi)始日期】起【支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】向甲方支付上述讓渡價(jià)格。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。1.6讓渡程序與時(shí)間安排1.6.1讓渡程序（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）乙方支付讓渡價(jià)格；（3）甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方；（4）甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將新的房產(chǎn)所有權(quán)證交給乙方。1.6.2時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)完成上述讓渡程序。1.7房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于提供必要的證件、資料和履行相關(guān)審批程序。1.8稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。1.9違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.10爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)讓渡完畢之日終止。1.12保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.13法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他條款與附加協(xié)議甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益8.1過(guò)戶完成后，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。8.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。8.3甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方前的一切債務(wù)、違章、產(chǎn)權(quán)糾紛等承擔(dān)全部責(zé)任，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付讓渡價(jià)格，按時(shí)足額支付。10.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照甲方的指示接收該房產(chǎn)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)格，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)格，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。第十四條其他條款14.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：物業(yè)證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件五：讓渡價(jià)格支付憑證附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件九：房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性，確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：物業(yè)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)證明是證明該房產(chǎn)現(xiàn)狀和物業(yè)管理情況的文件。乙方應(yīng)核對(duì)物業(yè)證明的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，了解該房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)情況。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)所有權(quán)證的副本。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性，確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件四：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件是甲乙雙方身份證明的副本。乙方應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和合法性，確保甲乙雙方具有完全民事行為能力。附件五：讓渡價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：讓渡價(jià)格支付憑證是證明乙方支付讓渡價(jià)格的文件。甲方應(yīng)核對(duì)支付憑證的真實(shí)性和合法性，確保乙方已按時(shí)足額支付讓渡價(jià)格。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并核對(duì)支付憑證的真實(shí)性和合法性。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明是證明該房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶到乙方的文件。甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶證明交給乙方，作為乙方成為該房產(chǎn)合法所有權(quán)人的憑證。附件九：房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主協(xié)議的補(bǔ)充和修改。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行本協(xié)議，并核對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)格。2.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)格。3.甲方未能如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.乙方未能配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金金額向守約方支付。2.損失賠償：賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方遲延支付讓渡價(jià)格，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)收到房產(chǎn)過(guò)戶證明，乙方因此產(chǎn)生了額外的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.