房產(chǎn)租賃中介協(xié)議范本（2024版）版

房產(chǎn)租賃中介協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還房屋的逾期處理7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金扣除事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付日期11.2租金支付日期11.3雙方聯(lián)系方式12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的_______%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解約條款提前解約需提前_______個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的租賃房屋只能用于_______（具體用途）。3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的重大故障和損壞，包括但不限于：_______、_______、_______等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的小型故障和損壞，包括但不限于：_______、_______、_______等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人需購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)承租人需購買意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋交付與退還6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。6.2房屋退還條件房屋退還時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常，并無損壞。6.3退還房屋的逾期處理如承租人逾期退還房屋，應(yīng)支付逾期違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3違約賠償金額除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第十一條其他條款11.1房屋交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。11.2租金支付日期租金支付日期為每_______個(gè)月一次，具體為_______年_______月_______日。11.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十二條附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包括租賃房屋的外觀、內(nèi)部及設(shè)施設(shè)備照片。12.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包括租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字：_______13.2承租人簽字承租人簽字：_______13.3見證人簽字見證人簽字：_______第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃房屋的外觀、內(nèi)部及設(shè)施設(shè)備照片。照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件二：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定支付租金或提前解約；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定；2.賠償金額：除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.解除合同：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，由承租人租賃使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的承租人租