住宅轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議范本版

住宅轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3貸款銀行2.住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1住宅描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及期限3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述4.3擔(dān)保人責(zé)任5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效8.其他事項(xiàng)8.1合同的保管8.2合同的復(fù)制8.3合同的修改9.甲方聲明10.乙方聲明11.貸款銀行聲明12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請表12.3擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）為合法擁有上述住宅所有權(quán)的自然人/法人或其他組織，其住址為____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為____________。1.2乙方（受讓方）為購買上述住宅的自然人/法人或其他組織，其住址為____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為____________。1.3貸款銀行作為住宅轉(zhuǎn)讓貸款的提供方，其法定住所為____________，營業(yè)執(zhí)照號碼為____________。2.1上述住宅位于____________，房屋所有權(quán)證號碼為____________，房屋面積為____________平方米。2.2住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)通過貸款銀行向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款利率為年利率____%，具體利率以貸款銀行實(shí)際批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3貸款期限為____年，自貸款銀行放款之日起計(jì)算。3.4乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為____________。4.2如乙方提供的擔(dān)保物為房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，房產(chǎn)位于____________，房屋所有權(quán)證號碼為____________。4.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證貸款本息及相關(guān)費(fèi)用按期足額償還。5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2如雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3在乙方償還完貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本協(xié)議自動終止。6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。6.3貸款銀行違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。7.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議簽訂地為____________。7.3本協(xié)議爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____個月。8.1合同的保管責(zé)任由甲方、乙方和貸款銀行共同承擔(dān)，各方應(yīng)確保合同的正本和附件齊全、完整、清晰。8.2任何一方需復(fù)制本合同的，應(yīng)提前通知其他方，并在對方見證下進(jìn)行復(fù)制。復(fù)制件應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與正本具有同等法律效力。8.3本合同的修改必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。9.1甲方聲明，甲方為上述住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該住宅不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制。10.1乙方聲明，乙方具備購買上述住宅的合法資格和支付能力，并同意按本協(xié)議約定的方式償還貸款。11.1貸款銀行聲明，貸款銀行同意為乙方提供住宅轉(zhuǎn)讓貸款，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。12.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，并由甲方提供。12.2附件二：貸款申請表，應(yīng)由乙方填寫，并由貸款銀行審批。12.3附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，并由乙方提供。13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________。本合同一式三份，甲方、乙方和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：住宅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示住宅所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號碼等。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)由乙方填寫，包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由貸款銀行審批。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示擔(dān)保物的權(quán)屬證明正本信息，包括擔(dān)保物的描述、權(quán)屬證明號碼等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.貸款銀行未按照本協(xié)議約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。3.貸款銀行違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。示例說明：若甲方未能在約定的期限內(nèi)將住宅所有權(quán)過戶給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的位于____________的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方通過貸款銀行向甲方支付的住宅購買價格。3.貸款銀行：指本合同中提供住宅轉(zhuǎn)讓貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.貸款金額