房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前期付款協(xié)議模板2024年版

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前期付款協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.3前期付款1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3前期付款金額及支付方式1.3.1付款金額1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排1.4.1交易流程1.4.2交易時(shí)間安排1.5前期付款的用途及監(jiān)管1.5.1付款用途1.5.2付款監(jiān)管1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8雙方聲明與承諾1.8.1賣(mài)方聲明與承諾1.8.2買(mǎi)方聲明與承諾1.9合同的附件1.9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.9.3附件三：前期付款監(jiān)管協(xié)議1.9.4其他附件1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署時(shí)間1.10.2簽署地點(diǎn)1.10.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)前期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.3前期付款：指買(mǎi)方在簽署本協(xié)議時(shí)，向賣(mài)方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)定金及首付款。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于出租、自用等情況。1.3前期付款金額及支付方式1.3.1付款金額：買(mǎi)方在本協(xié)議簽署之日起【付款金額】元人民幣作為定金及首付款。1.3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將款項(xiàng)支付給賣(mài)方或賣(mài)方指定的代理人。1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)完成前期付款。1.4房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排1.4.1交易流程：本協(xié)議簽署后，買(mǎi)方支付前期付款，賣(mài)方收到款項(xiàng)后【交易流程描述】，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.4.2交易時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排完成房產(chǎn)交易，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整時(shí)間。1.5前期付款的用途及監(jiān)管1.5.1付款用途：前期付款主要用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。1.5.2付款監(jiān)管：買(mǎi)方支付的前期付款由【付款監(jiān)管方】進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)用于房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7.3合同終止：在房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自行終止。1.8雙方聲明與承諾1.8.1賣(mài)方聲明與承諾：賣(mài)方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.8.2買(mǎi)方聲明與承諾：買(mǎi)方保證其具備購(gòu)房資格，能夠按照約定支付前期付款及后續(xù)房款，并配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.9合同的附件1.9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.9.3附件三：前期付款監(jiān)管協(xié)議1.9.4其他附件：【其他附件名稱(chēng)】1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】1.10.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】1.10.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第八條房產(chǎn)過(guò)戶及尾款支付8.1房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款【尾款金額】元人民幣。8.3尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。第九條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。9.2質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)：買(mǎi)方自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中了解到的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。附件三：前期付款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：前期付款監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方、監(jiān)管金額及監(jiān)管用途。附件說(shuō)明：用于規(guī)范前期付款的監(jiān)管流程，確保款項(xiàng)的安全和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付前期付款。4.買(mǎi)方提供的身份證明或購(gòu)房資格不符合實(shí)際。5.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的前期付款金額的【百分比】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.房產(chǎn)交付：賣(mài)方違約未交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的前期付款。4.購(gòu)房資格：買(mǎi)方提供的購(gòu)房資格不符合實(shí)際，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的前期付款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建