住宅銷售代理協(xié)議示例稿版

住宅銷售代理協(xié)議示例稿版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅信息第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3乙方代理職責(zé)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1住宅銷售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3甲方擁有的住宅信息：甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為×××花園，共計(jì)××套住宅。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方住宅項(xiàng)目的銷售代理，享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。2.2代理期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為××年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3乙方代理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于開展銷售活動(dòng)、提供銷售咨詢、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1住宅銷售價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方出售住宅，具體價(jià)格見附件一。3.2定金支付：乙方在簽訂購房合同后日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為購房款的10%。3.3首付款支付：乙方在簽訂購房合同后日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的30%。3.4貸款辦理：乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，貸款事宜按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。3.5尾款支付：乙方在辦理完購房貸款手續(xù)并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶后日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的60%。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成約定的銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績證明后日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件：本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方提出解除本協(xié)議。5.2合同解除條件：本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將已收取的購房款項(xiàng)全部退還給甲方，并按照約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的購房款總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的購房款總額的10%。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議簽訂后，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不為公眾所知悉的信息均屬于保密信息。8.2保密期限：乙方向甲方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)及解除協(xié)議后連續(xù)2年內(nèi)，對(duì)保密信息予以保密。8.3違反保密條款的后果：乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的購房款總額的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除本協(xié)議。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本協(xié)議簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可以通過書面協(xié)議變更或補(bǔ)充本協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中約定的地址。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.3合同解除條件：本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本協(xié)議附件一為《住宅銷售價(jià)格明細(xì)表》，附件二為《銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案》，附件三為《購房款支付時(shí)間表》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅銷售價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方住宅項(xiàng)目的各房型、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，以及付款方式、付款時(shí)間等相關(guān)條款。附件二：《銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)支付的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件三：《購房款支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在簽訂購房合同后應(yīng)支付的定金、首付款、尾款的支付時(shí)間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付住宅、未按約定價(jià)格出售住宅、未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)等。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的購房款總額的10%。示例說明：如果甲方未能按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能完成銷售業(yè)績、未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的購房款總額的10%。示例說明：如果乙方未能完成約定的銷售業(yè)績，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.