房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版

房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)售價(jià)1.3.2支付方式1.3.3首付款金額1.3.4貸款金額1.3.5貸款利率1.3.6還款期限1.4過(guò)戶手續(xù)1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.4.3過(guò)戶時(shí)間1.5交付條件1.5.1交付日期1.5.2交付狀態(tài)1.5.3交付手續(xù)2.附加條款2.1裝修情況2.2家具家電清單2.3物業(yè)管理費(fèi)2.4供暖費(fèi)用2.5交易誠(chéng)意金2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式2.8合同的生效與終止2.9雙方簽字2.10附件2.10.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.10.3貸款合同復(fù)印件2.10.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅第二條交易雙方1.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)第三條交易價(jià)格1.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：8888888.88元1.2支付方式：首付肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：4444444.44元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付1.3首付款金額：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：4444444.44元1.4貸款金額：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：4444444.44元1.5貸款利率：年利率為肆點(diǎn)伍%（具體按銀行同期貸款利率執(zhí)行）1.6還款期限：貸款期限為貳拾年第四條過(guò)戶手續(xù)1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)第五條交付條件1.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為本合同簽訂之日起個(gè)月后1.2交付狀態(tài)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、所有稅費(fèi)支付完畢、房產(chǎn)無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制1.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)第六條附加條款6.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為（具體描述裝修情況）6.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一《家具家電清單》6.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，由乙方承擔(dān)6.4供暖費(fèi)用：供暖費(fèi)用為元/采暖季，由乙方承擔(dān)6.5交易誠(chéng)意金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付誠(chéng)意金人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，誠(chéng)意金不計(jì)利息，如乙方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金6.6違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失6.7爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.8合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止第七條雙方簽字甲方（賣(mài)方）：簽字：________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字：________日期：____年__月__日第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件三為貸款合同復(fù)印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力8.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件四為其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力第九條房產(chǎn)證過(guò)戶9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制9.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)證過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)第十條房屋交付10.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件10.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀10.3房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切保管責(zé)任第十一條房屋維修11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付后的質(zhì)量，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任11.2房屋維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞第十二條物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作12.2物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)用等費(fèi)用應(yīng)由乙方按期支付第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失13.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元13.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元第十四條合同解除14.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息14.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，以及雙方的聯(lián)系方式。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的約定。附件四：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含文件上的所有信息，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、供暖費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣400,000元。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣400,000元。示例說(shuō)明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。3.甲方如未能保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，或存在抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)證被發(fā)現(xiàn)是偽造的，或者存在未被披露的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方如未能保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，未符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的住宅。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的