創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議文本版

創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1孵化基地基本情況1.2租賃面積與位置1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3其它相關(guān)費(fèi)用4.租賃用途及管理4.1租賃用途限制4.2管理職責(zé)與服務(wù)4.3入駐企業(yè)及人員管理5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1合同的簽訂與生效11.2信息的保密與保護(hù)11.3通知與送達(dá)12.附件12.1租賃合同附件一：租賃物清單12.2租賃合同附件二：押金收據(jù)12.3租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記載14.1合同簽訂日期14.2附件日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1孵化基地基本情況1.2租賃面積與位置乙方租賃的孵化基地面積為【具體面積】平方米，位于【具體位置】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)孵化基地的租金為每平方米【具體金額】元/月。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，支付日期為每月的【具體日期】。2.3租金支付賬戶(hù)租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：【銀行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【具體賬號(hào)】第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【具體金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照合同約定將孵化基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3其它相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條租賃用途及管理4.1租賃用途限制乙方只能將租賃的孵化基地用于【具體用途】，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2管理職責(zé)與服務(wù)【具體服務(wù)內(nèi)容1】【具體服務(wù)內(nèi)容2】【具體服務(wù)內(nèi)容3】4.3入駐企業(yè)及人員管理乙方需向甲方提供入駐企業(yè)的詳細(xì)信息，并確保入駐企業(yè)遵守孵化基地的相關(guān)規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)孵化基地的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到【具體標(biāo)準(zhǔn)】。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為孵化基地投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2安全管理甲方應(yīng)采取必要的措施保障孵化基地的安全，包括但不限于【具體措施】。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。7.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止合同。7.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將孵化基地交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意采用上述協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式解決。第十一條其他約定11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方，并將相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方。第十二條附件12.1租賃合同附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃合同附件二：押金收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，甲方已收到乙方支付的押金【具體金額】元。12.3租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________第十四條日期記載14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體年】【具體月】【具體日】。14.2附件日期本合同附件的日期為【具體年】【具體月】【具體日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于孵化基地的辦公空間、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：押金收據(jù)為乙方支付押金的收據(jù)，記錄了乙方支付的押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確了甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供租賃物；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；提前終止合同或妨礙乙方正常使用租賃物。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。2.承租方違約未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；提前終止合同或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.孵化基地：指甲方提供給乙方的用于創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新和發(fā)展的辦公空間及設(shè)施。2.租金：指乙方為使用孵化基地而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為履行合同而支付給甲方的保證金。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的孵化基地的日