中山二手房交易協(xié)議范本版

中山優(yōu)質(zhì)二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1保護交易雙方隱私10.2保密信息范圍第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3房屋買賣合同復印件第十二條補充條款12.1補充條款內(nèi)容第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廣東省中山市X區(qū)X路X號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳1.1.3房屋類型：住宅1.1.4建筑年份：年1.1.5所有權(quán)證號：粵X1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復印件1.2.2出賣人應保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋現(xiàn)狀：年月日至今，共使用年個月1.3.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋及設施設備齊全，功能正常，無重大瑕疵第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2地址：廣東省中山市X區(qū)X路X號2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2地址：廣東省中山市X區(qū)X路X號2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2定金支付3.2.1買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.2定金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3首付款支付3.3.1買受人應向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.3.2首付款支付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)3.4貸款事宜3.4.1買受人自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)費用3.4.2貸款額度、利率、還款方式等按照買受人貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.5尾款支付3.5.1買受人應向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.5.2尾款支付時間為房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為年月日4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的稅費4.4過戶費用承擔4.4.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2維修責任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修責任由買受人承擔5.3維修費用承擔5.3.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.3.2因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認6.1.2合同變更應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認6.第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任8.1.2出賣人違反本合同造成買受人經(jīng)濟損失的，應予以賠償8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任8.2.2買受人違反本合同造成出賣人經(jīng)濟損失的，應予以賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地第十條隱私保護10.1保護交易雙方隱私10.1.1雙方應對交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方不得將對方的身份信息、聯(lián)系方式等用于非法用途第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3房屋買賣合同復印件11.4其他與本合同有關(guān)的文件第十二條補充條款12.1補充條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2補充條款應書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本共一式兩份14.1.2合同正本由雙方各執(zhí)一份14.2合同正本持有方14.2.1合同正本持有方為本合同雙方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證明復印件1.附件一為房屋所有權(quán)證明的復印件，是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。2.出賣人應確保房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性，并在房屋買賣過程中提供給買受人。3.買受人應仔細核對附件一的房屋所有權(quán)證明復印件，以確認出賣人的房屋所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復印件1.附件二為交易雙方的身份證明復印件，用于證明交易雙方的身份信息。2.出賣人和買受人應提供有效身份證件的復印件，并確保信息的真實性和準確性。3.買受人應核對附件二的身份證明復印件，以確認交易對方的身份。附件三：房屋買賣合同復印件1.附件三為房屋買賣合同的復印件，是本合同的主要文件之一。2.雙方應按照本合同的內(nèi)容填寫房屋買賣合同，并簽字或蓋章確認。3.買受人應核對附件三的房屋買賣合同復印件，以確認合同內(nèi)容的準確性。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件1.附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。2.出賣人和買受人應提供與本合同有關(guān)的全部文件，并確保文件的真實性和有效性。3.買受人應仔細核對附件四的文件，以確保自己的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。2.買受人未按本合同約定履行義務，如未按時支付定金、首付款或貸款。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)或未按時支付過戶費用。違約責任認定：1.出賣人違約行為的責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人經(jīng)濟損失等。2.買受人違約行為的責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人經(jīng)濟損失等。示例說明：1.如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的實際損失。2.如果買受人未能按照本合同約定支付定金或首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：指買受人首次支付的購房款項，用于支付房屋交易的一部分價款。4.貸款：指買受人通過金融機構(gòu)貸款購買房屋，并在約定的期限內(nèi)還款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。1.房屋所有權(quán)：本合同中涉及房屋所