中山二手房交易協(xié)議范本版

中山優(yōu)質(zhì)二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私10.2保密信息范圍第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廣東省中山市X區(qū)X路X號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳1.1.3房屋類型：住宅1.1.4建筑年份：年1.1.5所有權(quán)證號(hào)：粵X1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2.2出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋現(xiàn)狀：年月日至今，共使用年個(gè)月1.3.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無重大瑕疵第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2地址：廣東省中山市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2地址：廣東省中山市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.3.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4貸款事宜3.4.1買受人自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用3.4.2貸款額度、利率、還款方式等按照買受人貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.5尾款支付3.5.1買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.5.2尾款支付時(shí)間為房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)6.第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2出賣人違反本合同造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2買受人違反本合同造成出賣人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私10.1.1雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方不得將對方的身份信息、聯(lián)系方式等用于非法用途第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他與本合同有關(guān)的文件第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本共一式兩份14.1.2合同正本由雙方各執(zhí)一份14.2合同正本持有方14.2.1合同正本持有方為本合同雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。2.出賣人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性，并在房屋買賣過程中提供給買受人。3.買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件一的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，以確認(rèn)出賣人的房屋所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為交易雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。2.出賣人和買受人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.買受人應(yīng)核對附件二的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)交易對方的身份。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件1.附件三為房屋買賣合同的復(fù)印件，是本合同的主要文件之一。2.雙方應(yīng)按照本合同的內(nèi)容填寫房屋買賣合同，并簽字或蓋章確認(rèn)。3.買受人應(yīng)核對附件三的房屋買賣合同復(fù)印件，以確認(rèn)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件1.附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。2.出賣人和買受人應(yīng)提供與本合同有關(guān)的全部文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。3.買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件四的文件，以確保自己的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款或貸款。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)或未按時(shí)支付過戶費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失等。2.買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：1.如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的實(shí)際損失。2.如果買受人未能按照本合同約定支付定金或首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：指買受人首次支付的購房款項(xiàng)，用于支付房屋交易的一部分價(jià)款。4.貸款：指買受人通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋，并在約定的期限內(nèi)還款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。1.房屋所有權(quán)：本合同中涉及房屋所