房屋一次性付款交易協(xié)議樣本版

房屋一次性付款交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條房屋交易價格4.1房屋總價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋現(xiàn)狀6.1房屋使用狀況6.2房屋維修情況第七條房屋過戶7.1過戶費用7.2過戶時間7.3過戶所需材料第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置詳見附件1。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。第二條買方信息2.2買方聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。2.3買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。第三條賣方信息3.2賣方聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。3.3賣方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述房價為一次性付款的價格。4.2付款方式：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房價款以_______方式支付給賣方。4.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成付款。第五條房屋交付時間5.1交付日期：_______年_______月_______日。5.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的所有物品已由賣方搬出。第六條房屋現(xiàn)狀6.1房屋使用狀況：_______（如：自住、出租、空置等）。6.2房屋維修情況：賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋現(xiàn)有的一切已知瑕疵和問題向買方說明，并承諾在交付時，房屋應保持現(xiàn)狀良好，符合_______部門的要求。第七條房屋過戶7.1過戶費用：買方和賣方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，共同承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。7.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶所需材料：買方和賣方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，提供相應的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。第八條違約責任8.1買方違約買方未按照本合同約定時間支付房價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的_______%。買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定時間將房屋交付買方的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_______%。賣方未按照本合同約定履行其義務的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3本合同的解除不影響雙方依法追究對方違約責任的權利。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證，證號：_______。11.2買賣雙方身份證明，詳見附件2。11.3房屋現(xiàn)狀照片，詳見附件3。第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字買方（蓋章）：____________年________月________日賣方（蓋章）：____________年________月________日第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件1房屋所有權證：詳細要求：房屋所有權證必須是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證號清晰可查。附件說明：房屋所有權證作為本合同的有效附件，證明了賣方對房屋的合法所有權。附件2買賣雙方身份證明：詳細要求：身份證明必須是由公安機關頒發(fā)的，具有法律效力的證件，包括但不限于身份證、戶口本、護照等。附件說明：買賣雙方的身份證明作為本合同的有效附件，證明了雙方的身份真實性和合法性。附件3房屋現(xiàn)狀照片：詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為本合同的有效附件，用于確認房屋的現(xiàn)狀，以便在交付時進行對比核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定時間支付房價款。2.買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定時間將房屋交付買方。4.賣方未按照本合同約定履行其義務。違約責任認定：1.買方違約金計算：違約金為房價款的2%。示例說明：如果房價款為100萬元，買方未按時支付，則應支付2萬元的違約金。2.賣方違約金計算：違約金為房價款的2%。示例說明：如果房價款為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律證件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照約定或法律