2024年專項(xiàng)培訓(xùn)室租賃協(xié)議版

2024年專項(xiàng)培訓(xùn)室租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1物品名稱及數(shù)量1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式及期限第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件第十三條違約金及賠償13.1違約金計(jì)算方式13.2賠償范圍第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1物品名稱及數(shù)量1.1.1租賃物品為2024年專項(xiàng)培訓(xùn)室，包括但不限于教室、辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。1.1.2物品數(shù)量及具體配置詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租賃期限內(nèi)，承租方享有租賃物品的使用權(quán)，并需按照本合同約定支付租金。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.1.1承租方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的第一個(gè)工作日。2.2支付方式及期限2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的支付周期和金額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方應(yīng)按照租賃物品的性質(zhì)和功能合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途。3.1.2承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。3.2.2承租方不得對租賃物品進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、破壞或者損壞，如因承租方原因?qū)е伦赓U物品損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)按照附件三的保險(xiǎn)方案為租賃物品購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中，具體金額詳見附件三。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的大修、更換和維修。5.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的小修和日常保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物品的使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2承租方不得對租賃物品進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、破壞或者損壞，如因承租方原因?qū)е伦赓U物品損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的退還6.1退還條件6.1.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定退還租賃物品。6.1.2租賃物品在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)損壞或者丟失的，承租方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。6.2退還時(shí)間6.2.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品退還給出租方。6.2.2承租方未按照本合同約定退還租賃物品的，出租方有權(quán)采取必要的措施收回租賃物品，并要求承租方支付滯納金。第八條爭議解決8.1解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、期限和方式詳見附件四。10.2泄露后果10.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，而是對雙方權(quán)利義務(wù)的固化。11.2變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。11.3解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同即終止。12.2.2一方明確表示不繼續(xù)履行合同，經(jīng)另一方同意后，本合同可以終止。第十三條違約金及賠償13.1違約金計(jì)算方式13.1.1違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失的百分比支付違約金。13.1.2守約方實(shí)際損失難以計(jì)算的，違約金按照合同金額的百分比支付。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、額外支出等。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.1.1出租方提供租賃物品以外的附加服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件五。14.1.2附加服務(wù)的費(fèi)用、質(zhì)量、期限等由雙方另行協(xié)商確定。14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用14.2.1雙方同意，除本合同約定費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。14.2.2如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，確保雙方對租賃物品的認(rèn)知一致。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的相關(guān)事宜。附件三：保險(xiǎn)方案提供詳細(xì)的保險(xiǎn)方案，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，以確保租賃物品在租賃期限內(nèi)的安全。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息類型、保密期限、保密義務(wù)等，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。附件五：附加服務(wù)清單詳細(xì)列出附加服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、質(zhì)量、期限等信息，以便雙方明確附加服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.出租方未按照約定提供租賃物品或附加服務(wù)。4.出租方未按照約定維修、更換租賃物品。5.任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額或守約方實(shí)際損失的百分比計(jì)算。2.賠償范圍：直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失、預(yù)期利益、額外支出等。示例說明：1.若承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若出租方未按照約定提供租賃物品或附加服務(wù)，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的由出租方提供給承租方使用的物品。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密的義務(wù)。5.附加服務(wù)：指除租賃物品租賃外