房產(chǎn)購置協(xié)議樣式（2024版）版

房產(chǎn)購置協(xié)議樣式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)3.購買價(jià)格3.1購房款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.附加條款8.1配套設(shè)施8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)9.房屋維修責(zé)任9.1保修責(zé)任9.2維修費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃手續(xù)14.解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，若有分歧，應(yīng)本著公平原則進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米。2.2土地使用權(quán)甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為其合法所有，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。第三條購買價(jià)格3.1購房款雙方約定房屋的購買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方，交付時(shí)乙方支付剩余購房款。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額收取購房款。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬有瑕疵的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元整，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第八條附加條款8.1配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】，設(shè)施的正常使用由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保障。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為【裝修標(biāo)準(zhǔn)描述】，具體裝修細(xì)節(jié)雙方可另附裝修合同約定。8.3物業(yè)服務(wù)房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由【物業(yè)公司名稱】提供，物業(yè)費(fèi)用為【物業(yè)費(fèi)金額】元/月。第九條房屋維修責(zé)任9.1保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為【保修期限】年。9.2維修費(fèi)用房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方可協(xié)商確定。第十一條房屋變更11.1變更條件如需變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2變更手續(xù)房屋變更手續(xù)包括但不限于：重新簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條房屋租賃13.1租賃條件如需將房屋出租，必須遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。13.2租賃手續(xù)租賃手續(xù)包括但不限于：簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。第十四條解除與終止14.1解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，本合同即行終止。14.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆除等。14.3解除或終止后處理本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋質(zhì)量保修書附件八：房屋變更協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：房屋租賃合同附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋平面圖，作為本合同附件，詳細(xì)描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件提供裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，作為本合同附件，詳細(xì)描述房屋的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件，明確物業(yè)服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同附件，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋質(zhì)量保修書，作為本合同附件，明確保修的條款和責(zé)任。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋變更協(xié)議，作為本合同附件，明確房屋變更的條件和手續(xù)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同附件，明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋租賃合同，作為本合同附件，明確房屋租賃的條件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋權(quán)屬有瑕疵，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元整，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購置協(xié)議：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指