2024專業(yè)協(xié)議：租賃經(jīng)營協(xié)議精要版

2024專業(yè)協(xié)議：租賃經(jīng)營協(xié)議精要版A版本合同目錄一覽1.租賃經(jīng)營協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃經(jīng)營項目1.3租賃經(jīng)營地點1.4協(xié)議有效期限2.租賃經(jīng)營項目內(nèi)容2.1租賃經(jīng)營項目明細2.2租賃經(jīng)營項目范圍2.3租賃經(jīng)營項目起始時間2.4租賃經(jīng)營項目結(jié)束時間3.租賃經(jīng)營費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間3.1.3租金支付方式3.2經(jīng)營費用3.2.1水電費3.2.2物業(yè)管理費3.2.3其他費用4.租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃經(jīng)營項目變更5.1變更條件5.2變更程序6.租賃經(jīng)營項目終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的責任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同的簽訂、生效、修改和解除11.1簽訂11.2生效11.3修改11.4解除12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1附件說明13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2租賃經(jīng)營項目甲方向乙方提供位于：（項目地址）的：（項目名稱）進行租賃經(jīng)營。1.3租賃經(jīng)營地點租賃經(jīng)營地點為：（項目地址）。1.4協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（起始日期）至（結(jié)束日期）。第二條租賃經(jīng)營項目內(nèi)容2.1租賃經(jīng)營項目明細租賃經(jīng)營項目包括：（詳細列出項目內(nèi)容）。2.2租賃經(jīng)營項目范圍乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，在租賃經(jīng)營地點進行：（經(jīng)營范圍）。2.3租賃經(jīng)營項目起始時間租賃經(jīng)營項目起始時間為：（起始日期）。2.4租賃經(jīng)營項目結(jié)束時間租賃經(jīng)營項目結(jié)束時間為：（結(jié)束日期）。第三條租賃經(jīng)營費用3.1租金租金為：（金額）元/月。3.1.1租金計算方式租金按：（計算方式，如面積、使用人數(shù)等）計算。3.1.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月：（日期）前支付當月租金。3.1.3租金支付方式乙方可通過：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.2經(jīng)營費用3.2.1水電費水電費按：（計費方式）計算，由乙方承擔。3.2.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：（金額）元/月，由乙方承擔。3.2.3其他費用其他費用包括：（詳細列出其他費用內(nèi)容），由乙方承擔。第四條租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細列出出租方的權(quán)利與義務(wù)）。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細列出承租方的權(quán)利與義務(wù)）。第五條租賃經(jīng)營項目變更5.1變更條件有下列情形之一的，可以變更本協(xié)議：（詳細列出變更條件）。5.2變更程序變更本協(xié)議的程序如下：（詳細列出變更程序）。第六條租賃經(jīng)營項目終止6.1終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（詳細列出終止條件）。6.2終止程序本協(xié)議終止的程序如下：（詳細列出終止程序）。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔如下違約責任：（詳細列出出租方違約責任）。7.2承租方違約責任承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔如下違約責任：（詳細列出承租方違約責任）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交至甲方和乙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起：（時效期限）內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自雙方簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責任一方違反本協(xié)議保密義務(wù)的，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）停止泄露保密信息；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）支付違約金：（金額）。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交至甲方和乙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同的簽訂、生效、修改和解除11.1簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（起始日期）至（結(jié)束日期）。11.3修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他條款12.1通知和送達雙方按照本協(xié)議約定聯(lián)系方式，通過書面形式發(fā)送通知和文件。12.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃經(jīng)營項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本協(xié)議的各條款是獨立存在的，如果任何條款被認定為無效，其他條款仍具有完全的法律效力。12.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件說明本協(xié)議附件包括：（附件名稱），是對本協(xié)議的補充說明。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容）。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁（出租方全稱）授權(quán)代表：（姓名）簽署日期：（日期）14.2承租方簽署頁（承租方全稱）授權(quán)代表：（姓名）簽署日期：（日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營項目明細表附件二：租金支付明細表附件三：經(jīng)營費用明細表附件四：出租方財產(chǎn)清單附件五：承租方財產(chǎn)清單附件六：租賃經(jīng)營項目變更申請表附件七：租賃經(jīng)營項目終止申請表附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式確認書附件十：通知和送達確認書說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃經(jīng)營項目設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未按照約定時間支付租金或經(jīng)營費用。3.承租方未按照約定時間支付租金或經(jīng)營費用。4.承租方未按照約定使用租賃經(jīng)營項目設(shè)施或服務(wù)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應(yīng)承擔因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責任。3.違約方應(yīng)支付按照守約方要求產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃經(jīng)營項目設(shè)施或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃經(jīng)營項目設(shè)施或服務(wù)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中接受租賃經(jīng)營項目設(shè)施或服務(wù)的一方。3.租賃經(jīng)營項目：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的設(shè)施或服務(wù)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.經(jīng)營費用：指承租方在租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的除租金以外的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。6.違約金：指違約方按