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商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.經(jīng)營(yíng)范圍及限制8.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍8.2承租方經(jīng)營(yíng)限制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓13.2商鋪轉(zhuǎn)租13.3商鋪續(xù)租14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A(如有)14.3租賃合同附件B(如有)第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào):根據(jù)商場(chǎng)的具體商鋪編號(hào)填寫(xiě),作為本合同的唯一標(biāo)識(shí)。1.2商鋪位置:具體到商場(chǎng)內(nèi)樓層和位置,詳細(xì)描述商鋪的具體位置。1.3商鋪面積:以平方米為單位,準(zhǔn)確填寫(xiě)商鋪的實(shí)際面積。1.4商鋪用途:明確承租方租賃商鋪的目的和用途,需符合商場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定和商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng):__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.2承租方信息乙方名稱(chēng):__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:明確填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期。3.2租賃結(jié)束日期:明確填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額:以元/月為單位,明確填寫(xiě)商鋪的租金金額。4.2租金支付周期:明確填寫(xiě)租金的支付周期,如每月支付一次。4.3租金支付方式:明確填寫(xiě)租金的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條押金5.1押金金額:以元為單位,明確填寫(xiě)押金的金額。5.2押金退還條件及時(shí)間:明確填寫(xiě)押金的退還條件及時(shí)間,如租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任:明確填寫(xiě)出租方負(fù)責(zé)維修的范圍和條件。6.2承租方維修責(zé)任:明確填寫(xiě)承租方負(fù)責(zé)維修的范圍和條件。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式:明確填寫(xiě)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式,如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)。第八條經(jīng)營(yíng)范圍及限制8.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍:明確填寫(xiě)承租方在租賃商鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。8.2承租方經(jīng)營(yíng)限制:明確填寫(xiě)承租方在租賃商鋪內(nèi)不得從事的業(yè)務(wù)范圍或其他經(jīng)營(yíng)限制。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件:明確填寫(xiě)合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件:明確填寫(xiě)合同解除的條件和程序。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:明確填寫(xiě)出租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。10.2承租方違約責(zé)任:明確填寫(xiě)承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決:明確填寫(xiě)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式。11.2調(diào)解解決:明確填寫(xiě)雙方在協(xié)商不成時(shí)可采取的調(diào)解解決方式,包括調(diào)解組織或調(diào)解程序。11.3法律訴訟:明確填寫(xiě)雙方在調(diào)解不成時(shí)可采取的法律訴訟方式和法院管轄權(quán)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1法律適用:明確填寫(xiě)本合同適用的法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):明確填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn),如甲方所在地法院或乙方所在地法院。第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)好鞔_填寫(xiě)商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序。13.2商鋪轉(zhuǎn)租:明確填寫(xiě)商鋪轉(zhuǎn)租的條件和程序。13.3商鋪續(xù)租:明確填寫(xiě)商鋪續(xù)租的條件和程序。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖:明確填寫(xiě)商鋪的平面圖作為合同附件。14.2租賃合同附件A(如有):明確填寫(xiě)附件A的名稱(chēng)和內(nèi)容。14.3租賃合同附件B(如有):明確填寫(xiě)附件B的名稱(chēng)和內(nèi)容。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件A:商鋪平面圖附件A為商鋪的平面圖,詳細(xì)展示了商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供,并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。乙方應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖了解商鋪的情況,并在租賃期間妥善使用和維護(hù)商鋪。附件B:租賃合同附件B附件B為租賃合同的附加條款,可能包括商鋪的使用限制、特殊規(guī)定或其他額外的條款。如有附件B,甲方應(yīng)將其提供給乙方,并確保乙方充分理解其內(nèi)容。乙方在簽署合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意附件B的所有條款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:出租方如未按合同約定提供商鋪,或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù),視為違約。違約行為應(yīng)明確列舉在合同中,并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如,如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪,甲方有權(quán)要求出租方支付違約金,違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。示例說(shuō)明:如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪,甲方有權(quán)要求出租方支付合同約定租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:承租方如未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和限制,視為違約。違約行為應(yīng)明確列舉在合同中,并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如,如果承租方未能按時(shí)支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。示例說(shuō)明:如果承租方未能按時(shí)支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付合同約定租金的5%作為違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同:租賃合同是出租方和承租方之間達(dá)成的協(xié)議,約定出租方將商鋪出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.出租方:出租方是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方,負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方。3.承租方:承租方是指租賃商鋪并支付租金的一方,負(fù)責(zé)使用和維護(hù)商鋪。4.租金:租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)
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