2024年煤炭業(yè)務(wù)用地租賃協(xié)議樣本版

2024年煤炭業(yè)務(wù)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四條租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍及要求4.2承租人對租賃物的維護責(zé)任第五條合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為及后果6.2出租人的違約行為及后果第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點及適用法律第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理方式第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的期限及例外第十條強制性法律規(guī)定10.1合同必須遵守的法律及規(guī)定第十一條保險11.1承租人的保險責(zé)任11.2保險的有效期及保險賠償?shù)奶幚淼谑l通知12.1通知的方式及有效期限第十三條合同的附件13.1附件的名稱及作用第十四條其他條款14.1其他補充性條款或特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)的煤炭業(yè)務(wù)用地，具體地塊編號為，地塊面積為平方米。地塊具體位置及邊界詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括地塊內(nèi)的全部土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。承租人可在租賃范圍內(nèi)進行煤炭業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，包括煤炭的存儲、運輸、裝卸等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付的起始日期及方式租金的起始支付日期為2024年X月X日。承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍及要求承租人可在租賃范圍內(nèi)進行煤炭業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。承租人還需按照租賃物的實際情況，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2承租人對租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用和安全性。承租人還需在租賃物發(fā)生損壞或者故障時，及時進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。5.2合同解除的條件及程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為及后果承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。承租人未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人的違約行為及后果出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人未按照約定履行合同的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點及適用法律本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同失效后的處理方式合同失效后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與煤炭業(yè)務(wù)用地租賃相關(guān)的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。9.2保密責(zé)任的期限及例外承租人應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。第十條強制性法律規(guī)定10.1合同必須遵守的法律及規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十一條保險11.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。11.2保險的有效期及保險賠償?shù)奶幚肀ｋU的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款處理賠償事宜。第十二條通知12.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式發(fā)送的通知視為有效。通知的發(fā)送方式可以是郵寄、電子郵件或傳真。通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為收到。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及作用附件一：租賃物位置及邊界示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：煤炭業(yè)務(wù)用地使用規(guī)劃第十四條其他條款14.1其他補充性條款或特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及邊界示意圖詳細要求：示意圖應(yīng)清晰標注租賃物的具體位置、邊界以及與周邊區(qū)域的關(guān)系。示意圖應(yīng)有比例尺，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準。附件說明：該示意圖用于明確租賃物的具體位置和邊界，便于雙方在實際操作中參照執(zhí)行。附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應(yīng)包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細信息，并附有相關(guān)照片或視頻資料。附件說明：該描述用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方了解租賃物的實際情況，確保承租人在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。附件三：煤炭業(yè)務(wù)用地使用規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應(yīng)包括煤炭業(yè)務(wù)用地的未來發(fā)展方向、經(jīng)營計劃、環(huán)保措施等。附件說明：該規(guī)劃用于指導(dǎo)承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理開發(fā)和利用，確保煤炭業(yè)務(wù)用地的可持續(xù)發(fā)展。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。示例說明：如果承租人應(yīng)在2024年X月X日支付租金，但未能按時支付，則從2024年X月X日起，每逾期一日，承租人需支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2.承租人未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承射人未經(jīng)出租人同意，在租賃物上進行非法建筑，則出租人有權(quán)要求承租人立即拆除非法建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期將租賃物交付給承租人，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。4.出租人未按照約定履行合同的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如負責(zé)維修或賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中國省市區(qū)的煤炭業(yè)務(wù)用地，包括地塊內(nèi)的全部土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用，按年度計算。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的有效時間，自2024年X月X日至2029年