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2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方(物業(yè)所有人/代表):_______乙方(物業(yè)管理公司):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方物業(yè)的續(xù)約管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______(具體地址),物業(yè)類型為_______,建筑面積為_______平方米。1.2甲方物業(yè)目前由乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),原物業(yè)管理合同期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、續(xù)約期限2.1本合同自原物業(yè)管理合同到期之日起續(xù)約,續(xù)約期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2續(xù)約期滿后,如甲乙雙方同意繼續(xù)合作,可按照本合同的約定續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于:(1)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù);(2)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新;(3)安全保衛(wèi)、消防管理;(4)客戶服務(wù)、投訴處理;(5)物業(yè)檔案資料管理;(6)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),制定物業(yè)管理方案,經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月,總計(jì)為_______元/月。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用,不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理,提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同。7.4本合同終止后,乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將物業(yè)管理資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日2024版質(zhì)量與環(huán)境綜合管理體系認(rèn)證咨詢合同甲方(委托方):_______乙方(咨詢方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方質(zhì)量與環(huán)境綜合管理體系認(rèn)證咨詢事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、咨詢內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供質(zhì)量管理體系(ISO9001)和環(huán)境管理體系(ISO14001)認(rèn)證咨詢services.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系的建立、實(shí)施、認(rèn)證全過(guò)程。二、咨詢期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,咨詢期限為_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在咨詢期限內(nèi)完成甲方的質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢工作。三、咨詢費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付咨詢費(fèi)用。3.2咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元,總計(jì)為_______元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款;剩余款項(xiàng)在咨詢工作完成后_______日內(nèi)支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)保證提供乙方咨詢工作所需的資料、數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行咨詢工作,提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.11.商業(yè)物業(yè)續(xù)約:在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場(chǎng)景中,需要注意的條款包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。特別是對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的支持和服務(wù),如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等,應(yīng)在合同中明確。對(duì)于商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全保衛(wèi)、客戶投訴處理等也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。解決辦法:在合同中增加商業(yè)活動(dòng)支持的具體條款,明確費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。同時(shí),設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制和緊急應(yīng)對(duì)措施,確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.住宅物業(yè)續(xù)約:住宅物業(yè)續(xù)約時(shí),應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用透明度和居民滿意度。合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)機(jī)制,以及居民參與物業(yè)管理的渠道。解決辦法:引入定期服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制,設(shè)立居民反饋渠道。同時(shí),明確物業(yè)費(fèi)用的使用情況和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),增加透明度。3.老小區(qū)物業(yè)續(xù)約:老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約,需要特別注意設(shè)施設(shè)備的維修更新和改造項(xiàng)目。合同中應(yīng)明確改造資金的來(lái)源、使用和監(jiān)管方式。解決辦法:設(shè)立專項(xiàng)維修基金,明確資金來(lái)源和使用流程。同時(shí),制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和時(shí)間表,確保改造工程的順利進(jìn)行。4.環(huán)境敏感區(qū)域物業(yè)續(xù)約:在環(huán)境敏感區(qū)域,如風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等,物業(yè)續(xù)約時(shí)需重視環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的具體措施和監(jiān)管機(jī)制。解決辦法:增加環(huán)境保護(hù)條款,明確環(huán)保責(zé)任和監(jiān)管措施。同時(shí),制定環(huán)境保護(hù)行動(dòng)計(jì)劃,定期評(píng)估和報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施效果。5.企業(yè)質(zhì)量與環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢:在企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量與環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢時(shí),合同應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注咨詢服務(wù)的質(zhì)量保證、進(jìn)度控制和費(fèi)用支付。解決辦法:設(shè)立明確的咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)估體系,制定詳細(xì)的咨詢計(jì)劃和進(jìn)度表。同時(shí),明確費(fèi)用支付的時(shí)間和條件,確保咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。相關(guān)注意事項(xiàng):確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性,避免模糊不清的表述。注意合同變更和解除條款的設(shè)定,以應(yīng)對(duì)可能的變化和爭(zhēng)議。明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是在費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保證方面。設(shè)立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制,確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單:列出乙方需要提供的所有服務(wù)和具體要求。物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表:詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和時(shí)間。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單:記錄所有設(shè)施設(shè)備
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