2024版質(zhì)量與環(huán)境綜合管理體系認(rèn)證咨詢合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有人/代表）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的續(xù)約管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類型為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方物業(yè)目前由乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，原物業(yè)管理合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、續(xù)約期限2.1本合同自原物業(yè)管理合同到期之日起續(xù)約，續(xù)約期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2續(xù)約期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同的約定續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）客戶服務(wù)、投訴處理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，總計(jì)為_______元/月。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.4本合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將物業(yè)管理資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版質(zhì)量與環(huán)境綜合管理體系認(rèn)證咨詢合同甲方（委托方）：_______乙方（咨詢方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方質(zhì)量與環(huán)境綜合管理體系認(rèn)證咨詢事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供質(zhì)量管理體系（ISO9001）和環(huán)境管理體系（ISO14001）認(rèn)證咨詢services.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系的建立、實(shí)施、認(rèn)證全過(guò)程。二、咨詢期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，咨詢期限為_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在咨詢期限內(nèi)完成甲方的質(zhì)量管理體系和環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢工作。三、咨詢費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付咨詢費(fèi)用。3.2咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元，總計(jì)為_______元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在咨詢工作完成后_______日內(nèi)支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)保證提供乙方咨詢工作所需的資料、數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行咨詢工作，提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.11.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場(chǎng)景中，需要注意的條款包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。特別是對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的支持和服務(wù)，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，應(yīng)在合同中明確。對(duì)于商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全保衛(wèi)、客戶投訴處理等也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加商業(yè)活動(dòng)支持的具體條款，明確費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制和緊急應(yīng)對(duì)措施，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.住宅物業(yè)續(xù)約：住宅物業(yè)續(xù)約時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用透明度和居民滿意度。合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)機(jī)制，以及居民參與物業(yè)管理的渠道。解決辦法：引入定期服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，設(shè)立居民反饋渠道。同時(shí)，明確物業(yè)費(fèi)用的使用情況和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，增加透明度。3.老小區(qū)物業(yè)續(xù)約：老舊小區(qū)的物業(yè)續(xù)約，需要特別注意設(shè)施設(shè)備的維修更新和改造項(xiàng)目。合同中應(yīng)明確改造資金的來(lái)源、使用和監(jiān)管方式。解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)維修基金，明確資金來(lái)源和使用流程。同時(shí)，制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和時(shí)間表，確保改造工程的順利進(jìn)行。4.環(huán)境敏感區(qū)域物業(yè)續(xù)約：在環(huán)境敏感區(qū)域，如風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等，物業(yè)續(xù)約時(shí)需重視環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的具體措施和監(jiān)管機(jī)制。解決辦法：增加環(huán)境保護(hù)條款，明確環(huán)保責(zé)任和監(jiān)管措施。同時(shí)，制定環(huán)境保護(hù)行動(dòng)計(jì)劃，定期評(píng)估和報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施效果。5.企業(yè)質(zhì)量與環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢：在企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量與環(huán)境管理體系認(rèn)證咨詢時(shí)，合同應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注咨詢服務(wù)的質(zhì)量保證、進(jìn)度控制和費(fèi)用支付。解決辦法：設(shè)立明確的咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)估體系，制定詳細(xì)的咨詢計(jì)劃和進(jìn)度表。同時(shí)，明確費(fèi)用支付的時(shí)間和條件，確保咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。相關(guān)注意事項(xiàng)：確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述。注意合同變更和解除條款的設(shè)定，以應(yīng)對(duì)可能的變化和爭(zhēng)議。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是在費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保證方面。設(shè)立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列出乙方需要提供的所有服務(wù)和具體要求。物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和時(shí)間。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：記錄所有設(shè)施設(shè)備