2024版天津市房屋買賣居間合同

2024版天津市房屋買賣居間合同一、合同雙方甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________居間方：天津市房屋買賣居間服務有限公司地址：____________________聯(lián)系電話：____________二、房屋基本信息1.房屋坐落：天津市____________________區(qū)____________________路____________________號____________________室。2.房屋面積：建筑面積約為____________________平方米。3.房屋結構：____________________（磚混、鋼混等）。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。5.房屋權屬：該房屋為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。三、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方約定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣￥____________________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方。四、居間服務費用1.甲方同意支付給居間方房屋成交價的____%作為居間服務費，即人民幣￥____________________元。2.乙方同意支付給居間方房屋成交價的____%作為居間服務費，即人民幣￥____________________元。3.居間服務費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。五、房屋交付及過戶1.甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前騰空，并保持房屋現(xiàn)狀。2.乙方應在合同約定的交付日期前，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。六、合同履行期限1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況決定是否延長合同期限。七、違約責任1.若甲方在合同期內擅自提高房屋售價或擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.若乙方在合同期內擅自解除合同，已支付定金不予退還，并應承擔由此給甲方造成的損失。3.居間方若未能履行居間義務，導致合同無法正常履行，應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解房屋的相關信息，并自愿承擔相應的風險。甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日居間方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日十、房屋質量及瑕疵處理1.甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在結構性質量問題。2.乙方在接收房屋時應進行詳細檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或隱蔽瑕疵，應在接收房屋后____日內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內負責修復或賠償。3.若乙方在接收房屋后超過約定通知期限未提出質量問題的，視為房屋質量符合約定，甲方不再承擔任何質量責任。十一、稅費負擔1.本合同涉及的房屋交易稅費，按照國家及天津市的相關規(guī)定各自承擔。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。3.乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。4.雙方應按照國家稅收政策規(guī)定，及時足額繳納各自應承擔的稅費。十二、物業(yè)交割1.甲方應將與房屋相關的物業(yè)費、供暖費、水電費等費用結清至合同約定的交付日期。2.乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等費用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)，并將相關物業(yè)資料、鑰匙等交付給乙方。十三、附則1.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改、補充均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付且稅費繳納完畢后終止。簽