2024版委托物業(yè)管理合同(樣式一)

2024版委托物業(yè)管理合同(樣式一)甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的二、合同價款2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、履行地點4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點為該物業(yè)所在地。五、履行方式5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行狀況、維修保養(yǎng)情況、安全管理情況等。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________2024版委托物業(yè)管理合同(樣式一)甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的二、合同價款2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、履行地點4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點為該物業(yè)所在地。五、履行方式5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行狀況、維修保養(yǎng)情況、安全管理情況等。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、物業(yè)日常管理1.1對物業(yè)公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、消殺等工作。1.2對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、保養(yǎng)、維修等工作。1.3對物業(yè)消防設(shè)施進行定期檢查、維護，確保消防通道暢通。1.4對物業(yè)安防設(shè)施進行日常巡查、維護，確保安防系統(tǒng)正常運行。二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1提供業(yè)主入住、裝修、搬家等手續(xù)的辦理服務(wù)。2.2提供業(yè)主投訴、報修、咨詢等接待服務(wù)。2.3定期組織業(yè)主活動，豐富業(yè)主文化生活。2.4提供物業(yè)信息發(fā)布、通知公告等服務(wù)。三、物業(yè)費用管理3.1代收代繳業(yè)主的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。3.2定期公布物業(yè)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。四、物業(yè)安全管理4.1落實安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4.2對物業(yè)公共區(qū)域進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3對物業(yè)從業(yè)人員進行安全培訓，提高安全管理水平。五、物業(yè)環(huán)境管理5.1對物業(yè)公共區(qū)域進行綠化養(yǎng)護，提升綠化景觀效果。5.2對物業(yè)公共區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生管理，營造干凈整潔的居住環(huán)境。5.3對物業(yè)公共區(qū)域進行噪音、揚塵等污染源治理。六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備性能。6.3對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進行能耗管理，降低能耗成本。七、物業(yè)維修養(yǎng)護7.1對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維修養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備完好。7.2對物業(yè)公共區(qū)域進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損、老化等問題及時修復(fù)。7.3對物業(yè)公共區(qū)域進行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命。八、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行定期評估。8.2對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行查處，維護業(yè)主合法權(quán)益。九、物業(yè)應(yīng)急管理9.1制定物業(yè)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。9.2對物業(yè)公共區(qū)域進行安全隱患排查，預(yù)防事故發(fā)生。9.3對物業(yè)公共區(qū)域進行突發(fā)事件處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。十、其他服務(wù)10.1提供業(yè)主所需的便民服務(wù)，如家政、維修、配送等。10.2提供業(yè)主所需的商業(yè)服務(wù)，如餐飲1.合同雙方基本信息：確保雙方的基本信息完整、準確，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.合同標的：明確物業(yè)的具體位置和范圍，以及物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.合同價款：除了總金額，建議明確支付方式（如分期支付）、支付時間節(jié)點等細節(jié)。4.履行期限：明確具體的開始和結(jié)束日期，以及合同續(xù)簽的條件和程序。5.履行地點：確認物業(yè)管理服務(wù)的具體地點和范圍。6.履行方式：細化乙方提供服務(wù)的具體方式、頻次和標準。7.違約責任：除了違約金的數(shù)額，建議增加違約的具體情形和違約金的計算方式。8.爭議解決：考慮增加仲裁作為爭議解決的方式之一。9.其他約定：可能需要增加保密條款、不可抗力條款等。10.附件：附件中的服務(wù)內(nèi)容需要與合同中的條款相匹配，確保沒有遺漏或矛盾。修改意見和建議：在合同價款部分，增加支付方式、