2024版小賣部承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同第一章總則1.定義與解釋2.合同目的本合同旨在規(guī)定物業(yè)管理方在續(xù)約期間對[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)節(jié)，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二章續(xù)約條款3.續(xù)約期限本合同的續(xù)約期限自2024年[月][日]起至[結(jié)束日期]止，共計[年數(shù)]年。4.服務(wù)范圍物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：[具體服務(wù)1][具體服務(wù)2][具體服務(wù)3]5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)確保其服務(wù)符合[國家/地區(qū)]相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到業(yè)主方合理滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第三章費用與支付6.管理費用業(yè)主方應(yīng)按照[物業(yè)名稱]的建筑面積，按每月每平方米[金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。7.費用調(diào)整物業(yè)管理費可根據(jù)[具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費用需經(jīng)業(yè)主方同意。8.支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)9.物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行與維護(hù)。物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報告物業(yè)運行情況。11.業(yè)主方的權(quán)利業(yè)主方有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的各項服務(wù)。業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。12.業(yè)主方的義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。第五章終止與違約13.合同終止雙方協(xié)商一致同意終止。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。14.違約責(zé)任如任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。第六章爭議解決15.爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。第七章其他條款16.合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.通知本合同項下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送至另一方指定的地址。18.適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用[國家/地區(qū)]的法律。19.完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。20.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2024版小賣部承包合同范本第一章總則1.定義與解釋2.合同目的本合同旨在規(guī)定乙方在承包期間對甲方小賣部的經(jīng)營細(xì)節(jié)，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二章承包條款3.承包期限本合同的承包期限自2024年[月][日]起至[結(jié)束日期]止，共計[年數(shù)]年。4.經(jīng)營范圍乙方在小賣部的經(jīng)營范圍應(yīng)包括但不限于：[具體商品或服務(wù)類別1][具體商品或服務(wù)類別2][具體商品1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約應(yīng)用場合：適用于大型商業(yè)綜合體物業(yè)的續(xù)約合同。注意條款：需明確物業(yè)管理方對商業(yè)空間的管理細(xì)節(jié)，包括公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。修正建議：增加關(guān)于商業(yè)活動支持的服務(wù)條款，如活動策劃、廣告宣傳等。2.住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的續(xù)約。注意條款：應(yīng)強調(diào)物業(yè)管理方對居民生活服務(wù)的責(zé)任，如垃圾處理、綠化維護(hù)等。修正建議：增加關(guān)于社區(qū)活動的組織和支持條款，提升居民生活質(zhì)量。3.學(xué)校小賣部承包應(yīng)用場合：適用于學(xué)校內(nèi)小賣部的承包合同。注意條款：需特別關(guān)注食品安全和商品質(zhì)量，確保符合學(xué)校和學(xué)生家長的要求。修正建議：增加關(guān)于健康食品供應(yīng)和禁止銷售不適宜學(xué)生商品的條款。4.辦公大樓小賣部承包應(yīng)用場合：適用于辦公大樓內(nèi)小賣部的承包。注意條款：應(yīng)考慮辦公人員的需求，提供便利快捷的服務(wù)。修正建議：增加關(guān)于提供快速餐飲服務(wù)和生活必需品的條款。5.旅游景點小賣部承包應(yīng)用場合：適用于旅游景點內(nèi)小賣部的承包。注意條款：應(yīng)考慮游客的特殊需求，如紀(jì)念品銷售、地方特產(chǎn)等。修正建議：增加關(guān)于銷售當(dāng)?shù)靥厣唐泛吞峁┞糜巫稍兎?wù)的條款。合同期限與費用調(diào)整：需明確合同續(xù)約的條件和費用調(diào)整機制，避免未來因費用問題產(chǎn)生爭議。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量監(jiān)控：應(yīng)設(shè)定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)控機制，確保物業(yè)管理或小賣部運營的質(zhì)量。違約責(zé)任與爭議解決：明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。合同修改與終止：設(shè)定合同修改和終止的條件，確保合同的靈活性和雙方的利益。原始合同所需詳細(xì)附件包括：物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：具體描述物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。費用