熟食店租賃合同樣本

熟食店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的店鋪租賃給乙方使用。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、費用承擔1.乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。2.甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、租賃稅費等費用。五、裝修及設(shè)施1.乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施清單提交甲方備案。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租1.乙方有權(quán)使用店鋪進行經(jīng)營活動，但不得改變店鋪用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責任1.一方違反合同條款，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.熟食店租賃合同樣本2.店鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.裝修改造方案及審批文件5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實際面積與合同約定面積不符、店鋪存在安全隱患、店鋪未能正常開業(yè)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用店鋪：包括但不限于改變店鋪用途、未符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求等。5.甲方未按約定承擔相關(guān)費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。6.裝修：對租賃物進行改造和裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實際面積與合同約定面積不符：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.店鋪存在安全隱患：甲方應(yīng)及時整改，確保店鋪安全。3.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，必要時可以解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定使用店鋪：甲方可以要求乙方改正，必要時可以解除合同。6.甲方未按約定承擔相關(guān)費用：雙方協(xié)商解決，必要時可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有熟食店，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于