2024簡(jiǎn)約租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________第三條押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣：__________元整（大寫：__________________元整），用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和損壞賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣：__________元整（大寫：__________________元整）。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣：__________元整（大寫：__________________元整）。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣：__________元整（大寫：__________________元整）。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣：__________元整（大寫：__________________元整）。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確房屋信息，包括位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時(shí)間要一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金數(shù)額。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)要明確，避免雙方因權(quán)益問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括維修、物業(yè)管理等。5.提前解除合同的條件、違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金數(shù)額等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和損壞賠償而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器等。9.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過(guò)程中依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋中介公司作為中介，協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加寵物養(yǎng)成的相關(guān)條款，明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，確保房屋安全。解決辦法：在合同中補(bǔ)充房屋維修的條款，明確甲方的維修責(zé)任。3.變更條款：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：在合同中增加變更條款，明確變更程序和方式。4.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的條款，明確解決