2024鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同書

?合同編號：__________鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1廠房位于：__________，總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為____級。1.3廠房設(shè)施：____（列舉主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責廠房的日常維護和管理，保證廠房及設(shè)施的安全和正常使用。五、保險5.1乙方應按國家相關(guān)規(guī)定，為租賃的廠房及設(shè)施辦理相應的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、維修及保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或不明白的地方，應及時提出，由雙方共同解釋清楚。2.確認身份和資格：甲乙雙方應確保對方的身份和資格，以證明其有權(quán)簽訂和履行合同。如需要，可要求對方提供相關(guān)證件或文件。3.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和時間。如有逾期支付的情況，應明確滯納金的比例。5.使用和管理：雙方應明確使用廠房的要求和限制，以及日常維護和管理的責任方。6.保險：雙方應明確保險的責任范圍和費用承擔方。7.維修和保養(yǎng)：雙方應明確維修和保養(yǎng)的責任方和費用承擔方。8.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件和程序，以及相應的違約責任。9.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑和方式，以及訴訟的管轄法院。10.簽字蓋章：雙方應確保合同由有權(quán)簽字蓋章的人員簽署，并在合同上加蓋有效印章。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理和交易活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、登記、交易等方面的規(guī)定。3.鋼結(jié)構(gòu)廠房：是指采用鋼結(jié)構(gòu)作為主要承重結(jié)構(gòu)的廠房建筑。4.租賃期限：是指租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：是指承租人因使用和占用出租人的財產(chǎn)而支付的費用。6.滯納金：是指逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。7.維修和保養(yǎng)：是指對租賃的廠房及設(shè)施進行日常的檢修、維護和保護活動，以確保其安全和使用壽命。8.違約責任：是指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償金、解除合同等。9.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.訴訟的管轄法院：是指在發(fā)生爭議時，雙方通過訴訟解決爭議的法院。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由合同簽訂地人民法院管轄。應用場合：1.鋼結(jié)構(gòu)廠房的所有權(quán)人與意向承租方之間，就廠房租賃事宜達成一致時。2.雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進行時。3.用于規(guī)范雙方行為，防止租賃過程中出現(xiàn)糾紛時。4.作為租賃合同糾紛解決的依據(jù)，當雙方在租賃過程中產(chǎn)生爭議時。補充條款：1.租賃物的用途限制：乙方租賃廠房時，應按照甲方指定的用途使用，不得擅自改變用途，如需要改變，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。2.租賃物的愛護與保管：乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并確保其完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.租賃物的交付與收回：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付給乙方，并在合同到期時收回租賃物。如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。4.租賃物的維修責任：除正常使用磨損外，租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應承擔維修責任。如屬于正常使用磨損，甲方負責維修。5.租賃物的保險：乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單