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?合同編號(hào):__________甲方(原租戶):【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】乙方(次租戶):【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】一、房屋基本信息1.1房屋地址:【請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂贰?.2房屋面積:【請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e】1.3甲方承租期限:【請(qǐng)?zhí)顚懠追匠凶馄谙蕖?.4轉(zhuǎn)租期限:【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限】二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式:【請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用(1)水費(fèi):【請(qǐng)?zhí)顚懰M(fèi)承擔(dān)方式】(2)電費(fèi):【請(qǐng)?zhí)顚戨娰M(fèi)承擔(dān)方式】(3)燃?xì)赓M(fèi):【請(qǐng)?zhí)顚懭細(xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式】(4)物業(yè)管理費(fèi):【請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式】(5)其他:【請(qǐng)?zhí)顚懫渌M(fèi)用承擔(dān)方式】四、轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證乙方正常使用該房屋,不得無故收回。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止轉(zhuǎn)租合同,應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天通知甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向【請(qǐng)?zhí)顚懝茌牱ㄔ骸刻崞鹪V訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方(簽字/蓋章):日期:【請(qǐng)?zhí)顚懭掌凇恳曳剑ê炞?蓋章):日期:【請(qǐng)?zhí)顚懭掌凇刻卮苏f明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于甲方為合法承租人,具有轉(zhuǎn)租權(quán);乙方為具備租賃房屋資格的合法自然人或法人。解決辦法:雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,以證實(shí)主體資格。2.明確房屋地址、面積、承租期限等基本信息,確保信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積,并注明甲方承租期限,以避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式要明確,避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間,確保雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其承擔(dān)方式,以便雙方明確各自權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù),如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.提前終止合同的情況,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中約定提前終止合同的條件和違約責(zé)任,以避免因提前終止合同而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指承租了出租方所有的房屋,并擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的租賃合同一方。2.乙方:指承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋的租賃合同一方。3.轉(zhuǎn)租權(quán):指甲方在原有租賃合同范圍內(nèi),將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。4.租金:指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.管轄法院:指本合同糾紛訴訟應(yīng)提交的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合:1.原租戶(甲方)與次租戶(乙方)之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的情況。2.甲方擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán),且房屋轉(zhuǎn)租事宜需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.雙方就租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致。補(bǔ)充條款:1.房屋維護(hù)與維修:如房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)出現(xiàn)損壞,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋變更:如甲方需變更房屋用途,應(yīng)提前通知乙方,并征得乙方同意。3.提前終止合同:在特殊情況下,如乙方需提前終止合同,應(yīng)提前通知甲方,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付:甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始時(shí),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。附
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