2024院落租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有院落所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將院落出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方院落，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條院落基本信息1.1院落地址：_______________________1.2院落面積：_______________________1.3院落現(xiàn)有設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證院落的合法出租和使用；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)院落及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方正常使用院落；（4）合同期滿或提前解除合甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用院落及設(shè)施，不得擅自改變?cè)郝溆猛?；?）愛(ài)護(hù)院落設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期間，乙方不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保填寫(xiě)的院落地址、面積、設(shè)施等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方實(shí)地考察院落，確認(rèn)信息無(wú)誤后簽訂合同。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租方式。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和期限。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和滯納金計(jì)算方式。5.注意事項(xiàng)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，避免違約行為發(fā)生時(shí)無(wú)法追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有院落所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方院落使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。8.訴訟：通過(guò)法院解決合同糾紛的一種方式。9.友好協(xié)商：雙方通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同糾紛的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的院落給他人使用。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租開(kāi)發(fā)過(guò)程中的院落給商戶或個(gè)人使用。3.任何需要租賃院落進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)或居住的情況。補(bǔ)充條款：1.院落使用范圍：明確乙方在使用院落時(shí)的限制條件，如不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定院落及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為院落及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租院落，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私和信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.院落所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.院落設(shè)施清單及