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文檔簡介

房東方出租合同模板第一篇范文:合同編號:__________

房東方出租合同模板

甲方(以下簡稱“房東方”):

乙方(以下簡稱“承租方”):

鑒于:

1.房東方是合法擁有附件一所列房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的所有權(quán)及其使用權(quán)。

2.承租方愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:

一、租賃房產(chǎn)

1.1房東方同意將該房產(chǎn)出租給承租方,該房產(chǎn)的詳細情況見附件一。

1.2附件一作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下約定向房東方支付租金:

3.1.1月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;

3.1.2租金每____個月支付一次,每次支付____個月的租金。

3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至房東方指定的賬戶。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向房東方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前終止后,承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給房東方,經(jīng)雙方確認無異議后,房東方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還給承租方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1房東方的權(quán)利與義務(wù):

5.1.1保障房產(chǎn)的合法出租權(quán),確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等影響承租方正常使用房產(chǎn)的因素;

5.1.2負責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施,保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用;

5.1.3在租賃期內(nèi),未經(jīng)承租方同意,不得擅自提高租金。

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù):

5.2.1按時支付租金,合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施;

5.2.2未經(jīng)房東方書面同意,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用;

5.2.3愛護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施,因承租方原因造成損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2房東方未按約定提供房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)的正常使用,承租方有權(quán)解除合同,并要求房東方支付相應(yīng)的賠償。

6.3承租方未按約定支付租金,房東方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付相應(yīng)的賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一:《房產(chǎn)詳細情況》

8.2附件二:《房產(chǎn)平面圖》

8.3附件三:《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》

8.4附件四:《租賃合同解除協(xié)議》

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(房東方):________________

乙方(承租方):________________

簽訂日期:________________

(以下無正文)

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“房東方”):

乙方(以下簡稱“承租方”):

丙方(以下簡稱“第三方服務(wù)方”):

鑒于:

1.房東方是合法擁有附件一所列房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的所有權(quán)及其使用權(quán)。

2.承租方愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

3.第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù),以確保房產(chǎn)租賃事宜的順利進行。

雙方及第三方服務(wù)方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:

一、租賃房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)

1.1房東方同意將該房產(chǎn)出租給承租方,該房產(chǎn)的詳細情況見附件一。

1.2第三方服務(wù)方負責(zé)協(xié)助房東方進行房產(chǎn)租賃管理,包括但不限于租賃合同的起草、房產(chǎn)維護監(jiān)督、租金收取與支付等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個月書面通知第三方服務(wù)方,并由第三方服務(wù)方協(xié)助辦理續(xù)約手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下約定向房東方支付租金:

3.1.1月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;

3.1.2租金每____個月支付一次,每次支付____個月的租金。

3.3承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至第三方服務(wù)方指定的賬戶,由第三方服務(wù)方在扣除相應(yīng)費用后轉(zhuǎn)付給房東方。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向第三方服務(wù)方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。

4.2第三方服務(wù)方負責(zé)押金的管理,并在租賃期滿或合同提前終止后,按照本合同約定處理押金退還事宜。

五、甲方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)

5.1房東方的權(quán)利:

5.1.1享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán);

5.1.2有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照本合同約定履行管理職責(zé);

5.1.3在租賃期內(nèi),未經(jīng)房東方書面同意,承租方不得對房產(chǎn)進行任何改動或增設(shè)他項權(quán)利;

5.1.4在承租方違約時,有權(quán)通過第三方服務(wù)方采取必要措施,包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)。

5.2甲方優(yōu)先權(quán):

5.2.1在租賃期限內(nèi),如房產(chǎn)出售,房東方應(yīng)提前三個月通知承租方和第三方服務(wù)方,并給予承租方優(yōu)先購買權(quán);

5.2.2房東方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金,但需提前六個月通知承租方和第三方服務(wù)方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1承租方如未按約定支付租金,房東方有權(quán)通過第三方服務(wù)方采取以下措施:

6.1.1要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)補足租金;

6.1.2解除合同,并要求承租方支付違約金;

6.1.3要求第三方服務(wù)方協(xié)助收回房產(chǎn)。

6.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制:

6.2.1不得將房產(chǎn)用于違法活動;

6.2.2未經(jīng)房東方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用;

6.2.3應(yīng)愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施,因承租方原因造成損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、第三方服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益

7.1第三方服務(wù)方的責(zé)任:

7.1.1保證房產(chǎn)租賃管理的專業(yè)性和效率性;

7.1.2及時向房東方和承租方報告房產(chǎn)租賃管理情況;

7.1.3確保租金的及時收取與支付,維護房東方的權(quán)益。

7.2第三方服務(wù)方的權(quán)益:

7.2.1有權(quán)按照本合同約定收取管理費用;

7.2.2在承租方違約時,有權(quán)采取必要措施保護房東方的權(quán)益。

八、第三方介入的意義和目的

第三方服務(wù)方的介入旨在提高房產(chǎn)租賃管理的專業(yè)性和效率,保障房東方的權(quán)益,減少租賃過程中的糾紛,確保租賃事宜的順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1房東方作為房產(chǎn)的所有者,通過本合同確保其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性;

9.2房東方通過第三方服務(wù)方的專業(yè)管理,降低自身管理成本和風(fēng)險,提高租賃收益的穩(wěn)定性;

9.3房東方通過合同條款的設(shè)計,強化了違約責(zé)任和限制條款,有效維護了自身權(quán)益。

十、附件

10.1附件一:《房產(chǎn)詳細情況》

10.2附件二:《房產(chǎn)平面圖》

10.3附件三:《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》

10.4附件四:《租賃合同解除協(xié)議》

10.5附件五:《第三方服務(wù)方職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容》

十一、其他約定

11.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲方、乙方、第三方服務(wù)方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(房東方):________________

乙方(承租方):________________

丙方(第三方服務(wù)方):________________

簽訂日期:________________

(以下無正文)

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“服務(wù)提供方”):

乙方(以下簡稱“客戶方”):

丙方(以下簡稱“第三方監(jiān)管方”):

鑒于:

1.服務(wù)提供方愿意按照本合同約定提供附件一所列的服務(wù)(以下簡稱“該服務(wù)”)。

2.客戶方希望獲得該服務(wù),并要求第三方監(jiān)管方確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.第三方監(jiān)管方提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù),以確保服務(wù)提供方按照約定履行義務(wù)。

三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就服務(wù)事宜達成如下協(xié)議:

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方監(jiān)管

1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照附件一的規(guī)定向客戶方提供專業(yè)服務(wù)。

1.2第三方監(jiān)管方負責(zé)對服務(wù)提供方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和管理,確保服務(wù)質(zhì)量和客戶方的權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2服務(wù)期限屆滿前,如客戶方需延長服務(wù)期限,應(yīng)提前三個月通知第三方監(jiān)管方,并由第三方監(jiān)管方協(xié)調(diào)服務(wù)提供方辦理續(xù)約手續(xù)。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1客戶方應(yīng)按以下約定向服務(wù)提供方支付服務(wù)費用:

3.1.1服務(wù)費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;

3.1.2服務(wù)費用每____個月支付一次,每次支付____個月的服務(wù)費用。

3.3客戶方應(yīng)在每月的__日前將服務(wù)費用支付至第三方監(jiān)管方指定的賬戶,由第三方監(jiān)管方在扣除相應(yīng)費用后轉(zhuǎn)付給服務(wù)提供方。

四、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方監(jiān)管方的責(zé)任:

4.1.1確保服務(wù)提供方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);

4.1.2定期評估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度;

4.1.3及時處理客戶方的投訴,保障客戶方的權(quán)益。

4.2第三方監(jiān)管方的權(quán)益:

4.2.1有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)管費用;

4.2.2在服務(wù)提供方違約時,有權(quán)采取必要措施保護客戶方的權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)

5.1客戶方的權(quán)利:

5.1.1享有按照約定接受服務(wù)的權(quán)利;

5.1.2在服務(wù)提供方未能履行合同義務(wù)時,有權(quán)要求第三方監(jiān)管方介入處理;

5.1.3在合同期限內(nèi),如服務(wù)提供方欲轉(zhuǎn)讓合同義務(wù),客戶方享有優(yōu)先選擇權(quán)。

5.2乙方優(yōu)先權(quán):

5.2.1在服務(wù)期限內(nèi),如服務(wù)提供方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用,需提前六個月通知客戶方和第三方監(jiān)管方;

5.2.2客戶方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)要求服務(wù)提供方提供額外服務(wù),具體事宜由第三方監(jiān)管方協(xié)調(diào)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1服務(wù)提供方如未能按約定提供服務(wù),客戶方有權(quán)通過第三方監(jiān)管方采取以下措施:

6.1.1要求服務(wù)提供方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為;

6.1.2解除合同,并要求服務(wù)提供方支付違約金;

6.1.3要求第三方監(jiān)管方協(xié)助尋找替代服務(wù)提供方。

6.2服務(wù)提供方在服務(wù)期間應(yīng)遵守以下限制:

6.2.1不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他方;

6.2.2未經(jīng)客戶方書面同意,不得泄露客戶方的商業(yè)秘密;

6.2.3應(yīng)保證服務(wù)的安全性,因服務(wù)提供方原因造成客戶方損失的,服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1客戶方作為服務(wù)的接受者,通過本合同確保其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性;

7.2客戶方通過第三方監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)管,降低自身承擔(dān)的風(fēng)險,保障服務(wù)質(zhì)量和效果;

7.3客戶方通過合同條款的設(shè)計,強化了服務(wù)提供方的違約責(zé)任和限制條款,有效維護了自身權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1服務(wù)提供方的權(quán)益在合同中得到了相應(yīng)的保障,但在客戶方的權(quán)益優(yōu)先的前提下;

8.2服務(wù)提供方通過第三方監(jiān)管方的介入,提高了服務(wù)的透明度和信任度,有利于長期合作關(guān)系的建立;

8.3服務(wù)提供方在合同中的限制條款有助于促使其更加專注于服務(wù)質(zhì)量的提升和客戶需求的滿足。

九、附件

9.1附件

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