房東方出租合同模板

房東方出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房東方出租合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于：

1.房東方是合法擁有附件一所列房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)及其使用權(quán)。

2.承租方愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1房東方同意將該房產(chǎn)出租給承租方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。

1.2附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下約定向房東方支付租金：

3.1.1月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。

3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至房東方指定的賬戶。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向房東方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給房東方，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后，房東方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1房東方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1保障房產(chǎn)的合法出租權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響承租方正常使用房產(chǎn)的因素；

5.1.2負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用；

5.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自提高租金。

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1按時(shí)支付租金，合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

5.2.2未經(jīng)房東方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用；

5.2.3愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因承租方原因造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2房東方未按約定提供房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)的正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求房東方支付相應(yīng)的賠償。

6.3承租方未按約定支付租金，房東方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)情況》

8.2附件二：《房產(chǎn)平面圖》

8.3附件三：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》

8.4附件四：《租賃合同解除協(xié)議》

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房東方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)方”）：

鑒于：

1.房東方是合法擁有附件一所列房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)及其使用權(quán)。

2.承租方愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

3.第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，以確保房產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行。

雙方及第三方服務(wù)方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)

1.1房東方同意將該房產(chǎn)出租給承租方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。

1.2第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助房東方進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理，包括但不限于租賃合同的起草、房產(chǎn)維護(hù)監(jiān)督、租金收取與支付等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知第三方服務(wù)方，并由第三方服務(wù)方協(xié)助辦理續(xù)約手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按以下約定向房東方支付租金：

3.1.1月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。

3.3承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至第三方服務(wù)方指定的賬戶，由第三方服務(wù)方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后轉(zhuǎn)付給房東方。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向第三方服務(wù)方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)押金的管理，并在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定處理押金退還事宜。

五、甲方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)

5.1房東方的權(quán)利：

5.1.1享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)；

5.1.2有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

5.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)房東方書面同意，承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利；

5.1.4在承租方違約時(shí)，有權(quán)通過第三方服務(wù)方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)。

5.2甲方優(yōu)先權(quán)：

5.2.1在租賃期限內(nèi)，如房產(chǎn)出售，房東方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方和第三方服務(wù)方，并給予承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

5.2.2房東方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前六個(gè)月通知承租方和第三方服務(wù)方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1承租方如未按約定支付租金，房東方有權(quán)通過第三方服務(wù)方采取以下措施：

6.1.1要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足租金；

6.1.2解除合同，并要求承租方支付違約金；

6.1.3要求第三方服務(wù)方協(xié)助收回房產(chǎn)。

6.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制：

6.2.1不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)；

6.2.2未經(jīng)房東方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用；

6.2.3應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因承租方原因造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、第三方服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益

7.1第三方服務(wù)方的責(zé)任：

7.1.1保證房產(chǎn)租賃管理的專業(yè)性和效率性；

7.1.2及時(shí)向房東方和承租方報(bào)告房產(chǎn)租賃管理情況；

7.1.3確保租金的及時(shí)收取與支付，維護(hù)房東方的權(quán)益。

7.2第三方服務(wù)方的權(quán)益：

7.2.1有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用；

7.2.2在承租方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)房東方的權(quán)益。

八、第三方介入的意義和目的

第三方服務(wù)方的介入旨在提高房產(chǎn)租賃管理的專業(yè)性和效率，保障房東方的權(quán)益，減少租賃過程中的糾紛，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1房東方作為房產(chǎn)的所有者，通過本合同確保其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性；

9.2房東方通過第三方服務(wù)方的專業(yè)管理，降低自身管理成本和風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益的穩(wěn)定性；

9.3房東方通過合同條款的設(shè)計(jì)，強(qiáng)化了違約責(zé)任和限制條款，有效維護(hù)了自身權(quán)益。

十、附件

10.1附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)情況》

10.2附件二：《房產(chǎn)平面圖》

10.3附件三：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》

10.4附件四：《租賃合同解除協(xié)議》

10.5附件五：《第三方服務(wù)方職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容》

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲方、乙方、第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房東方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方服務(wù)方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“客戶方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.服務(wù)提供方愿意按照本合同約定提供附件一所列的服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“該服務(wù)”）。

2.客戶方希望獲得該服務(wù)，并要求第三方監(jiān)管方確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.第三方監(jiān)管方提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，以確保服務(wù)提供方按照約定履行義務(wù)。

三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方監(jiān)管

1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照附件一的規(guī)定向客戶方提供專業(yè)服務(wù)。

1.2第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶方的權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2服務(wù)期限屆滿前，如客戶方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前三個(gè)月通知第三方監(jiān)管方，并由第三方監(jiān)管方協(xié)調(diào)服務(wù)提供方辦理續(xù)約手續(xù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1客戶方應(yīng)按以下約定向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用：

3.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

3.1.2服務(wù)費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。

3.3客戶方應(yīng)在每月的__日前將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方監(jiān)管方指定的賬戶，由第三方監(jiān)管方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后轉(zhuǎn)付給服務(wù)提供方。

四、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方監(jiān)管方的責(zé)任：

4.1.1確保服務(wù)提供方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

4.1.2定期評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度；

4.1.3及時(shí)處理客戶方的投訴，保障客戶方的權(quán)益。

4.2第三方監(jiān)管方的權(quán)益：

4.2.1有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用；

4.2.2在服務(wù)提供方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)客戶方的權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)

5.1客戶方的權(quán)利：

5.1.1享有按照約定接受服務(wù)的權(quán)利；

5.1.2在服務(wù)提供方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方監(jiān)管方介入處理；

5.1.3在合同期限內(nèi)，如服務(wù)提供方欲轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，客戶方享有優(yōu)先選擇權(quán)。

5.2乙方優(yōu)先權(quán)：

5.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，如服務(wù)提供方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，需提前六個(gè)月通知客戶方和第三方監(jiān)管方；

5.2.2客戶方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)要求服務(wù)提供方提供額外服務(wù)，具體事宜由第三方監(jiān)管方協(xié)調(diào)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1服務(wù)提供方如未能按約定提供服務(wù)，客戶方有權(quán)通過第三方監(jiān)管方采取以下措施：

6.1.1要求服務(wù)提供方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

6.1.2解除合同，并要求服務(wù)提供方支付違約金；

6.1.3要求第三方監(jiān)管方協(xié)助尋找替代服務(wù)提供方。

6.2服務(wù)提供方在服務(wù)期間應(yīng)遵守以下限制：

6.2.1不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他方；

6.2.2未經(jīng)客戶方書面同意，不得泄露客戶方的商業(yè)秘密；

6.2.3應(yīng)保證服務(wù)的安全性，因服務(wù)提供方原因造成客戶方損失的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1客戶方作為服務(wù)的接受者，通過本合同確保其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性；

7.2客戶方通過第三方監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)管，降低自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，保障服務(wù)質(zhì)量和效果；

7.3客戶方通過合同條款的設(shè)計(jì)，強(qiáng)化了服務(wù)提供方的違約責(zé)任和限制條款，有效維護(hù)了自身權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1服務(wù)提供方的權(quán)益在合同中得到了相應(yīng)的保障，但在客戶方的權(quán)益優(yōu)先的前提下；

8.2服務(wù)提供方通過第三方監(jiān)管方的介入，提高了服務(wù)的透明度和信任度，有利于長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立；

8.3服務(wù)提供方在合同中的限制條款有助于促使其更加專注于服務(wù)質(zhì)量的提升和客戶需求的滿足。

九、附件

9.1附件