珠寶工廠分租合同模板

珠寶工廠分租合同模板合同編號：__________

珠寶工廠分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的珠寶工廠部分廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方珠寶工廠部分廠房及配套設(shè)施的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租廠房及配套設(shè)施概況

1.1甲方出租的珠寶工廠位于__________，分租部分的建筑面積為__________平方米。

1.2甲方提供的配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及配套設(shè)施，并遵守安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

4.2乙方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行改造、裝修的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復或賠償。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

六、違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房及配套設(shè)施清單

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付明細表

4.珠寶工廠分租區(qū)域示意圖

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

珠寶工廠分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的珠寶工廠部分廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方珠寶工廠部分廠房及配套設(shè)施的事宜，并引入丙方作為第三方主體進行協(xié)調(diào)和管理，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租廠房及配套設(shè)施概況

1.1甲方出租的珠寶工廠位于__________，分租部分的建筑面積為__________平方米。

1.2甲方提供的配套設(shè)施包括：__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

2.3丙方在甲方權(quán)益受損時，應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于索賠、協(xié)調(diào)解決糾紛等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月__________元，按月支付。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及配套設(shè)施，并遵守安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

5.2乙方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行改造、裝修的，應(yīng)提前征得甲方和丙方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復或賠償。

六、甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

6.2甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。

6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方擬終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃該廠房及配套設(shè)施。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房及配套設(shè)施清單

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付明細表

4.珠寶工廠分租區(qū)域示意圖

第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體丙方，有助于協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

2.丙方作為獨立的第三方，能夠監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，從而保障甲方的合法權(quán)益。

3.丙方在甲方權(quán)益受損時，應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于索賠、協(xié)調(diào)解決糾紛等，進一步保障甲方的利益。

4.通過設(shè)置甲方權(quán)益保護條款，如優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)，使甲方在租賃期間能夠更好地維護自身利益。

5.增加乙方的違約及限制條款，如逾期支付租金的滯納金、違約金等，使甲方在乙方違約時能夠有更多的救濟途徑。

6.引入第三方主體丙方，有助于解決雙方在履行合同過程中的爭議，促進合同的順利履行，降低合同糾紛的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

珠寶工廠分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有珠寶工廠部分廠房及配套設(shè)施，乙方愿意承租上述廠房及配套設(shè)施進行經(jīng)營活動，丙方作為獨立的第三方主體，愿意協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

一、出租廠房及配套設(shè)施概況

1.1甲方出租的珠寶工廠位于__________，分租部分的建筑面積為__________平方米。

1.2甲方提供的配套設(shè)施包括：__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

2.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行合同情況，確保甲方符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

2.3丙方在乙方權(quán)益受損時，應(yīng)積極維護乙方的合法權(quán)益，包括但不限于索賠、協(xié)調(diào)解決糾紛等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由乙方和丙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月__________元，按月支付。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及配套設(shè)施，并遵守安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

5.2乙方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行改造、裝修的，應(yīng)提前征得甲方和丙方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復或賠償。

六、乙方權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行合同情況，確保甲方符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。

6.2乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。

6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方擬終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該廠房及配套設(shè)施。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房及配套設(shè)施清單

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付明細表

4.珠寶工廠分租區(qū)域示意圖

第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體丙方，有助于協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

2.丙方作為獨立的第三方，能夠監(jiān)督甲方的履