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文檔簡介
門面禁止轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其門面租賃給乙方使用,乙方不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:門面基本情況
1.1門面位于____________________,門面面積為____平方米。
1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán),并保證乙方在租賃期間對該門面的合法使用權(quán)。
第二條:租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條:租賃用途
乙方租賃該門面僅限于____________________使用,不得用于非法用途,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀,不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條:租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條:違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.2若乙方擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
第六條:爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條:其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿止。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門面所有權(quán)證明文件
2.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其門面租賃給乙方使用,乙方不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,丙方作為保證方對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:門面基本情況
1.1門面位于____________________,門面面積為____平方米。
1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán),并保證乙方在租賃期間對該門面的合法使用權(quán)。
第二條:租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條:租賃用途
乙方租賃該門面僅限于____________________使用,不得用于非法用途,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀,不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條:租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條:第三方主體的責(zé)任
5.1丙方作為保證方,對乙方在租賃期間按約履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約,丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2若乙方擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。
第六條:甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)在租賃期間對門面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),乙方應(yīng)予以配合。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面,確保乙方使用符合合同約定的租賃用途。
6.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第七條:乙方的違約及限制條款
7.1乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀,不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
7.3乙方違反合同約定的,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
第八條:爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條:其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿止。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門面所有權(quán)證明文件
2.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方保證方,增加了乙方履行合同的保障,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時,第三方主體丙方的介入,使得甲方在租賃期間對門面的管理和監(jiān)督更加有力,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中設(shè)置甲方的多項權(quán)利條款和乙方的違約限制條款,確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。同時,甲方通過調(diào)整租金、終止合同等手段,對乙方進(jìn)行有效的約束,使乙方按照合同約定的租賃用途使用門面,確保門面的合法合規(guī)使用。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方):__________________
鑒于甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán),乙方希望租賃該門面用于合法經(jīng)營,丙方作為擔(dān)保方對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,經(jīng)充分協(xié)商,各方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:門面基本情況
1.1門面位于____________________,門面面積為____平方米。
1.2甲方保證乙方在租賃期間對該門面的合法使用權(quán)。
第二條:租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,具體條件雙方協(xié)商確定。
第三條:租賃用途
乙方租賃該門面僅限于____________________使用,不得用于非法用途,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀。
第四條:租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條:第三方主體的責(zé)任
5.1丙方作為擔(dān)保方,對乙方在租賃期間按約履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約,丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2若甲方擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)立即終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。丙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。
第六條:乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)在租賃期間對門面進(jìn)行必要的裝修和改造,但需事先征得甲方的書面同意。
6.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理使用門面,甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
6.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整的請求,甲方應(yīng)在收到請求后一個月內(nèi)予以答復(fù)。
第七條:甲方的違約及限制條款
7.1甲方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀,不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
7.3甲方違反合同約定的,乙方有權(quán)立即終止合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__%。
第八條:爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條:其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿止。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門面所有權(quán)證明文件
2.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過在合同中設(shè)置乙方的多項權(quán)利條款和甲方的違約限制條款,
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