鐵路房交易合同模板

鐵路房交易合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鐵路法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售鐵路用房及相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售鐵路用房，房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋所有權(quán)證號：__________

（5）房屋使用性質(zhì)：__________

1.2乙方對上述房屋情況了解清楚，并同意購買。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，上述鐵路用房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供____個月的售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以維修。

4.2售后服務(wù)期滿后，如房屋仍需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鐵路法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售鐵路用房及相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方同意與乙方簽訂鐵路用房交易合同，并指定第三方為本次交易的保證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

第二條房屋基本情況

2.1甲方同意向乙方出售鐵路用房，房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋所有權(quán)證號：__________

（5）房屋使用性質(zhì)：__________

2.2乙方對上述房屋情況了解清楚，并同意購買。

第三條交易價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，上述鐵路用房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條第三方保證責(zé)任

4.1第三方作為保證方，對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房屋出售權(quán)，并確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條乙方義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)接收后的所有風(fēng)險。

6.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)，監(jiān)督合同的履行過程，保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的主體，可以提供公正的監(jiān)督和評估，確保合同的公平性和合法性。通過第三方的介入，可以降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，增加甲方的信任度，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)。甲方通過合同條款的設(shè)定，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時也對乙方的違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性和合法性，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過甲方為主導(dǎo)，可以確保合同的履行與甲方的期望相符，實(shí)現(xiàn)交易的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，擁有房屋出售權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；乙方愿意購買甲方房屋，并同意按照本合同約定支付購房款；第三方作為保證方，愿意對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋所有權(quán)證號：__________

（5）房屋使用性質(zhì)：__________

1.2乙方對上述房屋情況了解清楚，并同意購買。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，上述鐵路用房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條第三方保證責(zé)任

3.1第三方作為保證方，對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有按約定時間接收房屋的權(quán)利，并確保房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。

4.4乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。

5.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)。乙方通過合同條款的設(shè)定，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時也對甲方的違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性和合法性，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過乙方為主導(dǎo)，可以確保合同的履行與乙方的期望相符，實(shí)現(xiàn)交易的目標(biāo)。

弱