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文檔簡介
鐵路房交易合同模板合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鐵路法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售鐵路用房及相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意向乙方出售鐵路用房,房屋具體情況如下:
(1)房屋坐落:__________
(2)房屋面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋所有權(quán)證號:__________
(5)房屋使用性質(zhì):__________
1.2乙方對上述房屋情況了解清楚,并同意購買。
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),上述鐵路用房的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi),為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。
第四條售后服務(wù)
4.1甲方應(yīng)在房屋交付后,提供____個月的售后服務(wù),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時予以維修。
4.2售后服務(wù)期滿后,如房屋仍需維修,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國鐵路法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售鐵路用房及相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體
1.1甲方同意與乙方簽訂鐵路用房交易合同,并指定第三方為本次交易的保證方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。
第二條房屋基本情況
2.1甲方同意向乙方出售鐵路用房,房屋具體情況如下:
(1)房屋坐落:__________
(2)房屋面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋所有權(quán)證號:__________
(5)房屋使用性質(zhì):__________
2.2乙方對上述房屋情況了解清楚,并同意購買。
第三條交易價格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),上述鐵路用房的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。
3.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi),為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第四條第三方保證責(zé)任
4.1第三方作為保證方,對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù),如一方違約,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有房屋出售權(quán),并確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。
5.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu),如與約定不符,甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋,并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。
5.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款,如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
第六條乙方義務(wù)及限制
6.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款,如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
6.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋,并承擔(dān)接收后的所有風(fēng)險。
6.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),如違反此約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為保證方介入本合同,旨在確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù),監(jiān)督合同的履行過程,保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的主體,可以提供公正的監(jiān)督和評估,確保合同的公平性和合法性。通過第三方的介入,可以降低甲方在交易過程中的風(fēng)險,增加甲方的信任度,提高合同的執(zhí)行力和可靠性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,在本次交易中主導(dǎo)合同的制定和履行,旨在確保自身權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)。甲方通過合同條款的設(shè)定,明確了自身的權(quán)益和責(zé)任,同時也對乙方的違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性和合法性,保護(hù)自身的合法權(quán)益,同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過甲方為主導(dǎo),可以確保合同的履行與甲方的期望相符,實(shí)現(xiàn)交易的目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
鑒于甲方為房屋的所有人,擁有房屋出售權(quán),并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵;乙方愿意購買甲方房屋,并同意按照本合同約定支付購房款;第三方作為保證方,愿意對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋,房屋具體情況如下:
(1)房屋坐落:__________
(2)房屋面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋所有權(quán)證號:__________
(5)房屋使用性質(zhì):__________
1.2乙方對上述房屋情況了解清楚,并同意購買。
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),上述鐵路用房的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。
2.3甲方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi),為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
第三條第三方保證責(zé)任
3.1第三方作為保證方,對甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù),如一方違約,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有按約定時間接收房屋的權(quán)利,并確保房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。
4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款,如乙方違約,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋,并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。
4.4乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。
第五條甲方義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋,并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險。
5.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu),如與約定不符,甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。
5.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),如違反此約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù),如甲方違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買方,在本次交易中主導(dǎo)合同的制定和履行,旨在確保自身權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)。乙方通過合同條款的設(shè)定,明確了自身的權(quán)益和責(zé)任,同時也對甲方的違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性和合法性,保護(hù)自身的合法權(quán)益,同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過乙方為主導(dǎo),可以確保合同的履行與乙方的期望相符,實(shí)現(xiàn)交易的目標(biāo)。
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