小區(qū)建設工程合同模板

小區(qū)建設工程合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區(qū)建設工程合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于：

1.委托方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本項目”）的建設工程項目的投資權限。

2.承包方系具備相應資質的建筑工程施工企業(yè)，具備完成本項目建設工程的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就本項目建設工程事宜，達成以下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：__________小區(qū)建設工程

2.工程地點：__________

3.工程內容：__________

4.工程規(guī)模：__________

二、工程承包范圍及方式

1.承包范圍：按照委托方提供的施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求，完成本項目的土建、安裝、裝修、綠化等全部工程內容。

2.承包方式：固定總價承包。

三、合同工期

1.工程總工期為__________天，自合同簽訂之日起計算。

2.如遇不可抗力等因素影響，經雙方協(xié)商一致，可適當調整工期。

四、工程質量

1.工程質量應達到國家相關工程質量驗收標準。

2.工程質量保修期限為__________年。

五、合同價款

1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整。

2.付款方式：

（1）合同簽訂后，支付合同總價款的__________%；

（2）工程進度達到__________%，支付合同總價款的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%；

（4）工程保修期滿，無質量問題，支付剩余合同總價款。

六、雙方權利和義務

1.委托方：

（1）負責提供施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求；

（2）負責辦理施工許可證等相關手續(xù)；

（3）負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，確保工程順利進行；

（4）按照合同約定支付工程款項。

2.承包方：

（1）按照施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求，組織施工；

（2）確保工程質量和安全，對工程質量、安全承擔責任；

（3）按照合同約定完成工程進度，確保工程按期交付；

（4）及時向委托方報告工程進度、質量等情況。

七、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求；

2.工程量清單及報價表；

3.工程進度計劃表；

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

1.業(yè)主方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本項目”）的建設工程項目的投資權限。

2.承包方系具備相應資質的建筑工程施工企業(yè)，具備完成本項目建設工程的能力。

3.監(jiān)理方系經業(yè)主方同意，由具備相應資質的第三方工程監(jiān)理機構，負責對本項目進行工程質量、進度、安全的監(jiān)督和管理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方協(xié)商一致，就本項目建設工程事宜，達成以下合同條款：

一、工程概況與第三方主體職責

1.工程名稱：__________小區(qū)建設工程

2.工程地點：__________

3.工程內容：__________

4.工程規(guī)模：__________

5.監(jiān)理方職責：

（1）負責對工程質量、進度、安全進行全程監(jiān)督；

（2）審查承包方的施工組織設計、施工方案和施工圖紙；

（3）對工程變更、簽證進行審核；

（4）保障業(yè)主方的合法權益。

二、業(yè)主方權利與利益條款

1.業(yè)主方有權要求承包方按照合同約定和施工圖紙、規(guī)范要求完成工程建設。

2.業(yè)主方有權要求監(jiān)理方對工程質量和進度進行嚴格把控，確保工程按期、按質完成。

3.業(yè)主方可根據(jù)工程實際情況，要求承包方進行設計變更，承包方和監(jiān)理方應予以配合。

4.業(yè)主方有權對工程進度款支付進行審核，確保資金合理使用。

5.業(yè)主方有權在工程驗收合格后，要求承包方和監(jiān)理方提供完整的工程技術資料和驗收報告。

三、承包方義務與違約限制條款

1.承包方應按照施工圖紙、規(guī)范要求及合同約定的工期完成工程建設。

2.承包方應確保工程質量，若因質量問題導致工程驗收不合格，承包方應承擔返工、修復等費用。

3.承包方不得將工程轉包、分包給不具備相應資質的單位或個人。

4.承包方應遵守國家有關工程建設的法律法規(guī)，確保工程安全和文明施工。

5.承包方違反本合同約定，應向業(yè)主方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

四、監(jiān)理方權利與義務

1.監(jiān)理方有權對承包方的施工過程進行監(jiān)督，對工程質量、進度、安全提出整改要求。

2.監(jiān)理方應公正、公平、獨立地履行監(jiān)理職責，維護業(yè)主方和承包方的合法權益。

3.監(jiān)理方應按時向業(yè)主方報告工程進度、質量等情況，并對工程變更、簽證進行審核。

4.監(jiān)理方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、第三方介入的意義與目的

1.監(jiān)理方的介入，旨在保障工程質量和進度，維護業(yè)主方的合法權益。

2.通過第三方監(jiān)理，提高工程管理的專業(yè)性和公正性，降低業(yè)主方和承包方的糾紛風險。

3.監(jiān)理方作為獨立第三方，有助于平衡業(yè)主方和承包方的利益，促進工程順利進行。

六、總結

本合同以業(yè)主方權益為主導，明確了業(yè)主方、承包方和監(jiān)理方的權利、義務和責任。通過引入第三方監(jiān)理，強化了對承包方的違約限制，保障了業(yè)主方的合法權益。三方共同努力，確保本項目按期、按質完成，實現(xiàn)互利共贏。

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“咨詢方”）：

鑒于：

1.委托方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，有意向對__________項目（以下簡稱“本項目”）進行建設。

2.施工方系具備相應資質的建筑企業(yè)，擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的施工經驗，具備完成本項目的能力。

3.咨詢方系經雙方同意，由具備專業(yè)資質的第三方咨詢機構，負責為本項目提供技術咨詢服務，協(xié)助施工方確保工程質量和技術要求。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方協(xié)商一致，就本項目建設事宜，達成以下合同條款：

一、項目概述與第三方主體職責

1.項目名稱：__________項目

2.項目地點：__________

3.項目內容：__________

4.項目規(guī)模：__________

5.咨詢方職責：

（1）為施工方提供項目相關的技術咨詢和支持；

（2）協(xié)助施工方制定施工方案、技術措施和施工組織設計；

（3）對項目實施過程中的技術問題提供解決方案；

（4）保障施工方的合法權益。

二、施工方權利與利益條款

1.施工方有權依據(jù)本合同約定和施工圖紙、規(guī)范要求，自主組織項目施工。

2.施工方有權要求委托方按時支付工程款項，確保施工資金充足。

3.施工方有權要求咨詢方提供專業(yè)的技術支持，確保工程質量和進度。

4.施工方可因不可抗力等因素影響工程進度時，向委托方提出合理延期請求。

5.施工方有權在工程驗收合格后，要求委托方支付剩余工程款項。

三、委托方義務與違約限制條款

1.委托方應按照合同約定，及時向施工方提供施工圖紙、技術資料等必要文件。

2.委托方應按時支付工程款項，如違約，應承擔相應的違約責任。

3.委托方不得無故干涉施工方的正常施工活動，不得擅自變更設計要求，影響工程進度和質量。

4.委托方應配合施工方和咨詢方完成工程驗收工作，及時辦理工程結算。

四、咨詢方權利與義務

1.咨詢方有權對施工方的施工技術、質量進行監(jiān)督，對不符合規(guī)范要求的部分提出整改意見。

2.咨詢方應公正、獨立地履行咨詢職責，維護施工方的合法權益。

3.咨詢方應按時向施工方提供技術咨詢和服務，確保工程順利進行。

五、乙方為主導的目的和意義

本合同以施工方權益為主導，強化了施工方的權利保障，確保施工方能夠按照自身專業(yè)判斷和技術能力順利完成項目。通過引入第三方咨詢方，施工方能夠獲得更專業(yè)的技術支持，降低施工過程中的風險，提高工程質量和效率。乙方的權益優(yōu)先，有助于促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展，提升施工方的市場競爭