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文檔簡介
小區(qū)建設工程合同模板第一篇范文:合同編號:__________
小區(qū)建設工程合同模板
甲方(以下簡稱“委托方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
鑒于:
1.委托方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織,擁有__________小區(qū)(以下簡稱“本項目”)的建設工程項目的投資權限。
2.承包方系具備相應資質的建筑工程施工企業(yè),具備完成本項目建設工程的能力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方友好協(xié)商,就本項目建設工程事宜,達成以下合同條款:
一、工程概況
1.工程名稱:__________小區(qū)建設工程
2.工程地點:__________
3.工程內容:__________
4.工程規(guī)模:__________
二、工程承包范圍及方式
1.承包范圍:按照委托方提供的施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求,完成本項目的土建、安裝、裝修、綠化等全部工程內容。
2.承包方式:固定總價承包。
三、合同工期
1.工程總工期為__________天,自合同簽訂之日起計算。
2.如遇不可抗力等因素影響,經雙方協(xié)商一致,可適當調整工期。
四、工程質量
1.工程質量應達到國家相關工程質量驗收標準。
2.工程質量保修期限為__________年。
五、合同價款
1.本工程合同總價款為人民幣(大寫):__________元整。
2.付款方式:
(1)合同簽訂后,支付合同總價款的__________%;
(2)工程進度達到__________%,支付合同總價款的__________%;
(3)工程竣工驗收合格后,支付合同總價款的__________%;
(4)工程保修期滿,無質量問題,支付剩余合同總價款。
六、雙方權利和義務
1.委托方:
(1)負責提供施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求;
(2)負責辦理施工許可證等相關手續(xù);
(3)負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊環(huán)境,確保工程順利進行;
(4)按照合同約定支付工程款項。
2.承包方:
(1)按照施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求,組織施工;
(2)確保工程質量和安全,對工程質量、安全承擔責任;
(3)按照合同約定完成工程進度,確保工程按期交付;
(4)及時向委托方報告工程進度、質量等情況。
七、違約責任
1.雙方應嚴格履行合同約定,如一方違約,應承擔違約責任。
2.具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、附件
1.施工圖紙、設計文件、施工方案及相關規(guī)范要求;
2.工程量清單及報價表;
3.工程進度計劃表;
4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。
十、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(承包方):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“業(yè)主方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):
鑒于:
1.業(yè)主方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織,擁有__________小區(qū)(以下簡稱“本項目”)的建設工程項目的投資權限。
2.承包方系具備相應資質的建筑工程施工企業(yè),具備完成本項目建設工程的能力。
3.監(jiān)理方系經業(yè)主方同意,由具備相應資質的第三方工程監(jiān)理機構,負責對本項目進行工程質量、進度、安全的監(jiān)督和管理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,經三方協(xié)商一致,就本項目建設工程事宜,達成以下合同條款:
一、工程概況與第三方主體職責
1.工程名稱:__________小區(qū)建設工程
2.工程地點:__________
3.工程內容:__________
4.工程規(guī)模:__________
5.監(jiān)理方職責:
(1)負責對工程質量、進度、安全進行全程監(jiān)督;
(2)審查承包方的施工組織設計、施工方案和施工圖紙;
(3)對工程變更、簽證進行審核;
(4)保障業(yè)主方的合法權益。
二、業(yè)主方權利與利益條款
1.業(yè)主方有權要求承包方按照合同約定和施工圖紙、規(guī)范要求完成工程建設。
2.業(yè)主方有權要求監(jiān)理方對工程質量和進度進行嚴格把控,確保工程按期、按質完成。
3.業(yè)主方可根據(jù)工程實際情況,要求承包方進行設計變更,承包方和監(jiān)理方應予以配合。
4.業(yè)主方有權對工程進度款支付進行審核,確保資金合理使用。
5.業(yè)主方有權在工程驗收合格后,要求承包方和監(jiān)理方提供完整的工程技術資料和驗收報告。
三、承包方義務與違約限制條款
1.承包方應按照施工圖紙、規(guī)范要求及合同約定的工期完成工程建設。
2.承包方應確保工程質量,若因質量問題導致工程驗收不合格,承包方應承擔返工、修復等費用。
3.承包方不得將工程轉包、分包給不具備相應資質的單位或個人。
4.承包方應遵守國家有關工程建設的法律法規(guī),確保工程安全和文明施工。
5.承包方違反本合同約定,應向業(yè)主方支付違約金,并承擔相應的法律責任。
四、監(jiān)理方權利與義務
1.監(jiān)理方有權對承包方的施工過程進行監(jiān)督,對工程質量、進度、安全提出整改要求。
2.監(jiān)理方應公正、公平、獨立地履行監(jiān)理職責,維護業(yè)主方和承包方的合法權益。
3.監(jiān)理方應按時向業(yè)主方報告工程進度、質量等情況,并對工程變更、簽證進行審核。
4.監(jiān)理方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。
五、第三方介入的意義與目的
1.監(jiān)理方的介入,旨在保障工程質量和進度,維護業(yè)主方的合法權益。
2.通過第三方監(jiān)理,提高工程管理的專業(yè)性和公正性,降低業(yè)主方和承包方的糾紛風險。
3.監(jiān)理方作為獨立第三方,有助于平衡業(yè)主方和承包方的利益,促進工程順利進行。
六、總結
本合同以業(yè)主方權益為主導,明確了業(yè)主方、承包方和監(jiān)理方的權利、義務和責任。通過引入第三方監(jiān)理,強化了對承包方的違約限制,保障了業(yè)主方的合法權益。三方共同努力,確保本項目按期、按質完成,實現(xiàn)互利共贏。
甲方(業(yè)主方):__________
乙方(承包方):__________
丙方(監(jiān)理方):__________
簽訂日期:__________
簽訂地點:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“委托方”):
乙方(以下簡稱“施工方”):
丙方(以下簡稱“咨詢方”):
鑒于:
1.委托方系具備相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織,有意向對__________項目(以下簡稱“本項目”)進行建設。
2.施工方系具備相應資質的建筑企業(yè),擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的施工經驗,具備完成本項目的能力。
3.咨詢方系經雙方同意,由具備專業(yè)資質的第三方咨詢機構,負責為本項目提供技術咨詢服務,協(xié)助施工方確保工程質量和技術要求。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,經三方協(xié)商一致,就本項目建設事宜,達成以下合同條款:
一、項目概述與第三方主體職責
1.項目名稱:__________項目
2.項目地點:__________
3.項目內容:__________
4.項目規(guī)模:__________
5.咨詢方職責:
(1)為施工方提供項目相關的技術咨詢和支持;
(2)協(xié)助施工方制定施工方案、技術措施和施工組織設計;
(3)對項目實施過程中的技術問題提供解決方案;
(4)保障施工方的合法權益。
二、施工方權利與利益條款
1.施工方有權依據(jù)本合同約定和施工圖紙、規(guī)范要求,自主組織項目施工。
2.施工方有權要求委托方按時支付工程款項,確保施工資金充足。
3.施工方有權要求咨詢方提供專業(yè)的技術支持,確保工程質量和進度。
4.施工方可因不可抗力等因素影響工程進度時,向委托方提出合理延期請求。
5.施工方有權在工程驗收合格后,要求委托方支付剩余工程款項。
三、委托方義務與違約限制條款
1.委托方應按照合同約定,及時向施工方提供施工圖紙、技術資料等必要文件。
2.委托方應按時支付工程款項,如違約,應承擔相應的違約責任。
3.委托方不得無故干涉施工方的正常施工活動,不得擅自變更設計要求,影響工程進度和質量。
4.委托方應配合施工方和咨詢方完成工程驗收工作,及時辦理工程結算。
四、咨詢方權利與義務
1.咨詢方有權對施工方的施工技術、質量進行監(jiān)督,對不符合規(guī)范要求的部分提出整改意見。
2.咨詢方應公正、獨立地履行咨詢職責,維護施工方的合法權益。
3.咨詢方應按時向施工方提供技術咨詢和服務,確保工程順利進行。
五、乙方為主導的目的和意義
本合同以施工方權益為主導,強化了施工方的權利保障,確保施工方能夠按照自身專業(yè)判斷和技術能力順利完成項目。通過引入第三方咨詢方,施工方能夠獲得更專業(yè)的技術支持,降低施工過程中的風險,提高工程質量和效率。乙方的權益優(yōu)先,有助于促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展,提升施工方的市場競爭
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