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文檔簡介
新疆買房合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
合同簽署日期:[填寫合同簽署日期]
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于新疆[填寫具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型],建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模],房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]。
1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途],土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。
1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。
二、房屋價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價](大寫:[填寫總價的大寫形式])元整(以下簡稱“房款”)。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款:
(1)乙方于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付房款的[填寫比例]作為定金,定金支付后本合同生效。定金可用于沖抵房款。
(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前,將剩余房款支付給甲方。
三、房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。
(2)房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全,且處于正常使用狀態(tài)。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
四、合同的變更和解除
4.1除非本合同另有約定,任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.2乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
5.2乙方未按本合同約定支付房款,乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期支付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
六、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
授權(quán)代表:[填寫授權(quán)代表姓名]
簽署日期:[填寫簽署日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同簽署日期:[填寫合同簽署日期]
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
丙方(第三方):[填寫丙方(第三方)全稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1丙方作為獨立的第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。
1.2丙方具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。
二、甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛,包括但不限于租賃合同、抵押貸款等。
2.2甲方應(yīng)按照合同約定,按時交付房屋,并確保房屋符合交付條件。
2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)解除合同及追究乙方違約責(zé)任。
三、乙方違約及限制條款
3.1乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.2乙方未按照合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3乙方在合同履行過程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。
四、第三方主體的責(zé)權(quán)利
4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。
4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評估,并提出合理化建議。
4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益,包括但不限于協(xié)助處理房屋過戶手續(xù)。
五、合同的變更和解除
5.1除非本合同另有約定,任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)三方協(xié)商一致。
5.2乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
6.2乙方未按本合同約定支付房款,乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期支付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
七、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
丙方(第三方):[填寫丙方(第三方)全稱]
授權(quán)代表:[填寫授權(quán)代表姓名]
簽署日期:[填寫簽署日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障,促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。丙方作為專業(yè)的第三方主體,具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持,監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,并提出合理化建議。丙方的介入有助于提高合同的履行效率,降低合同履行過程中的風(fēng)險和糾紛,保障甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其主要目的是將其房屋出售給乙方,實現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行過程中,其合法權(quán)益得到充分保障,乙方能夠按照合同約定支付房款,并按時接收房屋。通過本合同的約定,甲方能夠有效行使其權(quán)利,履行其義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行,實現(xiàn)其出售房屋的目的。同時,甲方為主導(dǎo)也有助于維護(hù)合同的公平性和正義性,保障甲方的合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同簽署日期:[填寫合同簽署日期]
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
丁方(第三方):[填寫丁方(第三方)全稱]
鑒于甲方擬將其擁有的房屋出售給乙方,為確保交易安全及各方權(quán)益,甲乙雙方同意引入獨立第三方丁方,作為交易見證人和協(xié)調(diào)人,特訂立本合同。
一、房屋及交易概述
1.1甲方同意出售位于新疆[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),房屋具體狀況詳見附件一。
1.2乙方愿意購買標(biāo)的房屋,并同意按照本合同的約定支付房款。
1.3丁方作為獨立第三方,負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程,確保交易公平、公正、公開。
二、乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方有權(quán)按照本合同約定,要求甲方交付標(biāo)的房屋。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料,以確保房屋權(quán)屬清晰。
2.3乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。
三、甲方違約及限制條款
3.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋,甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
3.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
3.3甲方在合同履行過程中,不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。
四、第三方主體的責(zé)權(quán)利
4.1丁方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。
4.2丁方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評估,并提出合理化建議。
4.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益,包括但不限于協(xié)助處理房屋過戶手續(xù)。
五、合同的變更和解除
5.1除非本合同另有約定,任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)三方協(xié)商一致。
5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
6.2乙方未按本合同約定支付房款,乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為:逾期支付天數(shù)×房款總額的[填寫比例]。
七、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙丁三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或人民法院名稱]仲裁或訴訟解決。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。
甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)全稱]
乙方(買方):[填寫乙方(買方)全稱]
丁方(第三方):[填寫丁方(第三方)全稱]
授權(quán)代表:[填寫授權(quán)代表姓名]
簽署日期:[填寫簽署日期]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,其主要目的是購買新疆的房屋,實現(xiàn)住房需求或投資目的。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行過程中,其合法權(quán)益得到充分保障,甲方能夠按照合同約定交付房屋,并保證房屋的質(zhì)量和服務(wù)。通過本合同的約定,乙方能夠有效行使其權(quán)利,履行其義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行,實現(xiàn)其購買房屋的目的。同時,乙方為主導(dǎo)也有助于維護(hù)合同的公平性和正義性,保障
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