地基轉(zhuǎn)賣合同模板

地基轉(zhuǎn)賣合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“土地及附屬物”）轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等，包括但不限于地上建筑物、地下設(shè)施、綠化等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地及附屬物。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的土地及附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、合同的履行及交付

3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地及附屬物的所有權(quán)和處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地及附屬物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附屬物的相關(guān)權(quán)屬證明、資料等交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在支付完畢后按照甲方的要求接收標(biāo)的土地及附屬物。

四、合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.3如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.標(biāo)的土地及附屬物的權(quán)屬證明及資料

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)表

3.甲方提供的擔(dān)保文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“土地及附屬物”）轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等，包括但不限于地上建筑物、地下設(shè)施、綠化等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地及附屬物。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的土地及附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方主體擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求接收標(biāo)的土地及附屬物。

3.2如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地及附屬物的所有權(quán)和處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地及附屬物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附屬物的相關(guān)權(quán)屬證明、資料等交付給乙方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求接收標(biāo)的土地及附屬物。

4.4甲方在合同履行過程中，如遇第三方侵害其權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助維護(hù)其權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助訴訟等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方不得以任何理由延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方延遲支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.3乙方不得將標(biāo)的土地及附屬物轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.標(biāo)的土地及附屬物的權(quán)屬證明及資料

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)表

3.第三方提供的擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求接收標(biāo)的土地及附屬物。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著乙方的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方的約定，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了限制，確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)及其上的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的資產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲方、乙方共同選擇第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的土地及標(biāo)的資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方的標(biāo)的資產(chǎn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方主體擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求接收標(biāo)的資產(chǎn)。

3.2如乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，并保證標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等不受任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的影響。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方侵害其權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方在標(biāo)的資產(chǎn)交付后，有權(quán)自主決定資產(chǎn)的用途、處置等事項(xiàng)，甲方不得干涉。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、資料等交付給乙方。

5.3甲方不得以任何理由延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)，如甲方延遲交付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.4甲方不得將標(biāo)的資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的資產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日