折子房購房合同模板

折子房購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，房屋土地使用權證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體價、附屬設施價、裝修價等。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應按以下付款計劃支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）房屋及附屬設施完好，不影響正常使用；

（3）房屋鑰匙及相關證明文件齊全。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條稅費

4.1雙方同意，本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方同意引入第三方作為本次交易的擔保方，以確保交易的順利完成。第三方具有較高的信譽和實力，能夠為本次交易提供必要的保障。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

2.2房屋所有權證號：__________，房屋土地使用權證號：__________。

第三條第三方主體的責權利

3.1第三方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）確保甲方在交易過程中的權益得到保障，包括但不限于房款支付、房屋交付等；

（2）在乙方違約的情況下，第三方應按照甲方的要求履行相應的義務，包括但不限于支付違約金、承擔逾期付款責任等；

（3）在交易完成后，第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2第三方作為擔保方，享有以下權利：

（1）對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易的順利進行；

（2）在乙方違約的情況下，第三方有權要求乙方支付違約金等相關費用；

（3）在交易完成后，第三方有權要求甲方和乙方支付相關的擔保費用。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。

4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權要求乙方支付逾期接收違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

4.3乙方不得以任何理由要求降低房屋成交價格或者解除本合同。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。

第五條甲方的主導權益

5.1甲方有權要求第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、監(jiān)督乙方的付款等。

5.2甲方在交易完成后，有權要求第三方提供相關的擔保費用，作為甲方提供擔保服務的報酬。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供交易保障，確保交易的順利完成。第三方作為擔保方，承擔著監(jiān)督乙方付款、協(xié)助辦理房屋過戶等重要職責，有利于降低交易風險，提高交易的安全性。同時，第三方介入也有利于維護甲方的權益，確保甲方在交易過程中能夠得到充分的保障和支持。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的順利進行，保護甲方的合法權益。作為賣方，甲方有權要求乙方按照約定支付房款，有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。通過明確甲方的權益和責任，本合同有助于規(guī)范交易行為，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方同意訂立本合同，并由第三方提供擔保以確保合同的履行。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，房屋土地使用權證號：__________。

第二條購買價格與支付方式

2.1乙方同意購買上述房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應按以下付款計劃支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后支付給甲方。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）房屋及附屬設施完好，不影響正常使用；

（3）房屋鑰匙及相關證明文件齊全。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方應保證其對房屋的所有權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡嗉m紛，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。

4.2甲方應按本合同約定的時間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。

4.3甲方不得以任何理由要求提高房屋成交價格或者解除本合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。

第五條乙方的主導權益

5.1乙方有權要求第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、監(jiān)督甲方的交付等。

5.2乙方在交易完成后，有權要求第三方提供相關的擔保費用，作為乙方提供擔保服務的報酬。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：___