海外房產(chǎn)托管合同模板

海外房產(chǎn)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

海外房產(chǎn)托管合同模板

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該不動(dòng)產(chǎn)托管給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、托管房產(chǎn)

1.1甲方托管給乙方的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“托管房產(chǎn)”）位于：__________（詳細(xì)地址）。

1.2托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：__________。

1.3本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下附件：

1.3.1托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

1.3.2托管房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

1.3.3托管房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件；

1.3.4其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

二、托管期限

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意，托管期限屆滿后，如雙方均未提出終止托管要求，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，以此類推。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方在托管期間，應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，支付方式為每半年支付一次。

3.2托管費(fèi)用的計(jì)算方式為：托管房產(chǎn)年租金的____%。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、托管職責(zé)

4.1乙方負(fù)責(zé)托管房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事宜，確保托管房產(chǎn)的安全、完好。

4.2乙方有權(quán)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、出售等處分行為，但需提前通知甲方，并確保處分行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

4.3甲方應(yīng)在托管期間保持托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3甲方違反本合同第四條第4.3款的約定，導(dǎo)致托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受到限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.托管房產(chǎn)購房合同復(fù)印件；

3.托管房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件；

4.其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與托管事宜，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立以下合同條款：

一、托管房產(chǎn)及丙方職責(zé)

1.1甲方托管給乙方的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“托管房產(chǎn)”）位于：__________（詳細(xì)地址）。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)托管房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保托管房產(chǎn)符合約定的管理標(biāo)準(zhǔn)。

1.3丙方有權(quán)定期檢查托管房產(chǎn)，并對(duì)乙方的管理行為提出改進(jìn)建議。

二、托管期限及費(fèi)用

2.1本合同托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方同意在托管期間，按照甲乙雙方約定的托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，代甲方收取托管費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付給甲方。

2.3托管費(fèi)用的支付方式為每半年支付一次，計(jì)算方式為托管房產(chǎn)年租金的____%。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供托管房產(chǎn)的定期檢查報(bào)告，了解托管房產(chǎn)的實(shí)際狀況。

3.2甲方有權(quán)在托管期間，要求乙方或丙方對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方享有托管房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、出售等，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)事務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在托管期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管費(fèi)用，丙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代為收取。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.2乙方違反托管房產(chǎn)的管理職責(zé)，導(dǎo)致托管房產(chǎn)損壞、貶值或出現(xiàn)安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方不得將托管房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保托管房產(chǎn)的管理工作符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取托管費(fèi)用，并從中提取一定比例作為管理報(bào)酬。

5.3丙方在托管期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高托管房產(chǎn)的管理水平，降低甲方在托管過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方的參與有利于平衡甲乙雙方的利益，通過專業(yè)的管理能力，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在托管過程中的所有權(quán)益，確保托管房產(chǎn)的安全、保值、增值。

8.2通過明確乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的履約意識(shí)，降低甲方在托管過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.3丙方的介入，有助于甲方更好地實(shí)現(xiàn)托管房產(chǎn)的價(jià)值，提高甲方在海外房產(chǎn)投資領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（托管人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.托管房產(chǎn)購房合同復(fù)印件；

3.托管房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件；

4.其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方欲將其位于海外某國的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，現(xiàn)甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與經(jīng)營管理事宜，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立以下合同條款：

一、委托物業(yè)及丙方職責(zé)

1.1甲方委托給乙方的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）位于：__________（詳細(xì)地址）。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行委托物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營策劃、日常管理等事宜，以提高委托物業(yè)的經(jīng)營效益。

二、委托期限及費(fèi)用

2.1本合同委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托管理費(fèi)用，丙方有權(quán)代乙方收取管理費(fèi)用，并根據(jù)約定向乙方支付。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方享有在委托期限內(nèi)對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的獨(dú)家權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整委托物業(yè)的經(jīng)營策略，并要求甲方提供必要的支持。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理建議和市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方提高經(jīng)營效果。

3.4乙方在委托期限內(nèi)，如委托物業(yè)產(chǎn)生增值收益，乙方有權(quán)獲得一定比例的分成。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)確保委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置任何影響乙方經(jīng)營的權(quán)利限制。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，協(xié)助乙方提升委托物業(yè)的經(jīng)營業(yè)績(jī)。

5.2丙方有權(quán)從乙方的委托管理費(fèi)用中獲得一定比例的服務(wù)報(bào)酬。

5.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)權(quán)益，充分發(fā)揮乙方在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

7.2通過明確甲方的違約及限制條款，確保乙方在委托物業(yè)經(jīng)營管理過程中的獨(dú)立性和決策權(quán)。

7.3丙方的介入，有助于乙方提高經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)委托物業(yè)的價(jià)值最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┪飿I(yè)和支付管理費(fèi)用的委托人，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，旨在強(qiáng)調(diào)乙方的經(jīng)營管理權(quán)和利益。

8.2