海外房產(chǎn)托管合同模板_第1頁
海外房產(chǎn)托管合同模板_第2頁
海外房產(chǎn)托管合同模板_第3頁
海外房產(chǎn)托管合同模板_第4頁
海外房產(chǎn)托管合同模板_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

海外房產(chǎn)托管合同模板第一篇范文:合同編號:__________

海外房產(chǎn)托管合同模板

甲方(托管人):__________

乙方(受托人):__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動產(chǎn),現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將該不動產(chǎn)托管給乙方事宜,達成如下合同:

一、托管房產(chǎn)

1.1甲方托管給乙方的房產(chǎn)(以下簡稱“托管房產(chǎn)”)位于:__________(詳細地址)。

1.2托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為:__________。

1.3本合同簽訂時,甲方應(yīng)向乙方提供以下附件:

1.3.1托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;

1.3.2托管房產(chǎn)的購房合同復印件;

1.3.3托管房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復印件;

1.3.4其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

二、托管期限

2.1本合同托管期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意,托管期限屆滿后,如雙方均未提出終止托管要求,本合同自動續(xù)約____年,以此類推。

三、托管費用

3.1乙方在托管期間,應(yīng)向甲方支付托管費用,支付方式為每半年支付一次。

3.2托管費用的計算方式為:托管房產(chǎn)年租金的____%。

3.3乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前____個工作日內(nèi),將托管費用支付至甲方指定的賬戶。

四、托管職責

4.1乙方負責托管房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)、保險等事宜,確保托管房產(chǎn)的安全、完好。

4.2乙方有權(quán)對托管房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)租、出售等處分行為,但需提前通知甲方,并確保處分行為符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。

4.3甲方應(yīng)在托管期間保持托管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不得設(shè)置任何抵押、擔保等權(quán)利限制。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定支付托管費用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3甲方違反本合同第四條第4.3款的約定,導致托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受到限制的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(托管人):__________

乙方(受托人):__________

簽訂日期:____年____月____日

附件:

1.托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;

2.托管房產(chǎn)購房合同復印件;

3.托管房產(chǎn)物業(yè)管理合同復印件;

4.其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(托管人):__________

乙方(受托人):__________

丙方(第三方):__________

鑒于甲方擁有位于海外某國的不動產(chǎn),現(xiàn)甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與托管事宜,為確保甲方權(quán)益,經(jīng)三方充分協(xié)商,特訂立以下合同條款:

一、托管房產(chǎn)及丙方職責

1.1甲方托管給乙方的房產(chǎn)(以下簡稱“托管房產(chǎn)”)位于:__________(詳細地址)。

1.2丙方作為第三方,負責監(jiān)督乙方對托管房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作,確保托管房產(chǎn)符合約定的管理標準。

1.3丙方有權(quán)定期檢查托管房產(chǎn),并對乙方的管理行為提出改進建議。

二、托管期限及費用

2.1本合同托管期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方同意在托管期間,按照甲乙雙方約定的托管費用標準,代甲方收取托管費用,并按約定時間支付給甲方。

2.3托管費用的支付方式為每半年支付一次,計算方式為托管房產(chǎn)年租金的____%。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供托管房產(chǎn)的定期檢查報告,了解托管房產(chǎn)的實際狀況。

3.2甲方有權(quán)在托管期間,要求乙方或丙方對托管房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng),費用由乙方承擔。

3.3甲方享有托管房產(chǎn)的處置權(quán),包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、出售等,丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)事務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在托管期間,根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用,丙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的費用標準代為收取。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付托管費用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金。

4.2乙方違反托管房產(chǎn)的管理職責,導致托管房產(chǎn)損壞、貶值或出現(xiàn)安全問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3乙方不得將托管房產(chǎn)用于違法活動,如有違反,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付違約金。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保托管房產(chǎn)的管理工作符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定,對乙方的違約行為承擔連帶責任。

5.2丙方有權(quán)按照甲乙雙方的約定,收取托管費用,并從中提取一定比例作為管理報酬。

5.3丙方在托管期間,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體的介入,旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn),提高托管房產(chǎn)的管理水平,降低甲方在托管過程中的風險。

7.2丙方的參與有利于平衡甲乙雙方的利益,通過專業(yè)的管理能力,為甲方創(chuàng)造更大的價值。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導,旨在保障甲方在托管過程中的所有權(quán)益,確保托管房產(chǎn)的安全、保值、增值。

8.2通過明確乙方的違約及限制條款,強化乙方的履約意識,降低甲方在托管過程中的風險。

8.3丙方的介入,有助于甲方更好地實現(xiàn)托管房產(chǎn)的價值,提高甲方在海外房產(chǎn)投資領(lǐng)域的競爭力。

甲方(托管人):__________

乙方(受托人):__________

丙方(第三方):__________

簽訂日期:____年____月____日

附件:

1.托管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;

2.托管房產(chǎn)購房合同復印件;

3.托管房產(chǎn)物業(yè)管理合同復印件;

4.其他與托管房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(委托人):__________

乙方(受托人):__________

丙方(第三方):__________

鑒于甲方欲將其位于海外某國的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理,現(xiàn)甲、乙雙方同意丙方作為第三方主體參與經(jīng)營管理事宜,為確保乙方權(quán)益,經(jīng)三方充分協(xié)商,特訂立以下合同條款:

一、委托物業(yè)及丙方職責

1.1甲方委托給乙方的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“委托物業(yè)”)位于:__________(詳細地址)。

1.2丙方作為第三方,負責協(xié)助乙方進行委托物業(yè)的市場調(diào)研、經(jīng)營策劃、日常管理等事宜,以提高委托物業(yè)的經(jīng)營效益。

二、委托期限及費用

2.1本合同委托期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意按照約定標準向乙方支付委托管理費用,丙方有權(quán)代乙方收取管理費用,并根據(jù)約定向乙方支付。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方享有在委托期限內(nèi)對委托物業(yè)進行經(jīng)營管理的獨家權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整委托物業(yè)的經(jīng)營策略,并要求甲方提供必要的支持。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理建議和市場分析報告,以幫助乙方提高經(jīng)營效果。

3.4乙方在委托期限內(nèi),如委托物業(yè)產(chǎn)生增值收益,乙方有權(quán)獲得一定比例的分成。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定支付委托管理費用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動,如有違反,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.3甲方應(yīng)確保委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰,不得設(shè)置任何影響乙方經(jīng)營的權(quán)利限制。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù),協(xié)助乙方提升委托物業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。

5.2丙方有權(quán)從乙方的委托管理費用中獲得一定比例的服務(wù)報酬。

5.3丙方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營數(shù)據(jù)進行保密,不得泄露給無關(guān)第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導,旨在保障乙方在經(jīng)營管理過程中的各項權(quán)益,充分發(fā)揮乙方在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢。

7.2通過明確甲方的違約及限制條款,確保乙方在委托物業(yè)經(jīng)營管理過程中的獨立性和決策權(quán)。

7.3丙方的介入,有助于乙方提高經(jīng)營效益,實現(xiàn)委托物業(yè)的價值最大化。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中,甲方的角色轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┪飿I(yè)和支付管理費用的委托人,其主導地位相對弱化,旨在強調(diào)乙方的經(jīng)營管理權(quán)和利益。

8.2

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論