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文檔簡介
薪酬制物業(yè)合同合同編號:________甲方(物業(yè)公司):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________乙方(業(yè)主委員會):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲方為乙方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務,乙方同意按照甲方的薪酬制度支付物業(yè)費用,雙方經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按合同約定提供以下物業(yè)服務:1.1.1物業(yè)維護:包括樓房及附屬設施的維護、保養(yǎng)和維修;1.1.2安全保障:確保小區(qū)的安全,包括監(jiān)控系統(tǒng)運行、安保人員配備等;1.1.3環(huán)境衛(wèi)生:負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化工作;1.1.4其他服務:包括但不限于物業(yè)咨詢、居民服務、社區(qū)活動組織等。二、薪酬制度2.1甲方應根據乙方的物業(yè)服務需求,制定合理的薪酬制度,包括物業(yè)費的收費標準、收費方式等。2.2乙方應按照甲方的薪酬制度,按時足額支付物業(yè)費用。三、物業(yè)服務期限3.1本合同的有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、物業(yè)費用的調整4.1甲方應定期評估物業(yè)服務的質量和效率,并根據評估結果調整物業(yè)費用。4.2乙方應積極參與甲方組織的物業(yè)費用評估,并提出合理建議。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內,任何一方未履行本合同約定的義務,對方均有權解除合同。5.2合同終止后,甲方應將已提供的物業(yè)服務交付給乙方,并支付因此而產生的相關費用。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日薪酬制物業(yè)合同(二)甲方(物業(yè)公司):___________乙方(業(yè)主委員會):___________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方提供物業(yè)服務事宜,經充分協(xié)商,達成以下合同條款:一、物業(yè)服務內容1.甲方應按照合同約定,提供包括但不限于物業(yè)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、公共秩序維護等物業(yè)服務。二、薪酬制度1.甲方同意實行薪酬制物業(yè)服務,物業(yè)服務人員的薪酬與服務品質、工作績效等因素掛鉤。2.甲方應制定詳細的薪酬制度,包括薪酬構成、獎金制度、晉升機制等,并定期對物業(yè)服務人員進行培訓。三、物業(yè)服務質量標準1.甲方應確保物業(yè)服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。2.甲方應定期接受乙方對物業(yè)服務質量的評估,并根據評估結果進行改進。四、物業(yè)服務費用1.乙方應按照甲方提供的服務內容和質量標準,支付相應的物業(yè)服務費用。2.雙方確認的物業(yè)服務費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。五、支付方式1.甲方應提供合法的收費憑證,乙方按期支付物業(yè)服務費用。2.支付方式:___________(如現金支付、轉賬支付等)。六、違約責任1.雙方違反本合同的,應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同的爭議應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補
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